تعرف علينا في تريندات المعلومات حول ربط تمديد الإقامة بعقد الإيجار وتفاصيله، لأن هذا الأمر أصبح موضع اهتمام قسم كبير من مواطني السعودية فيما يتعلق بالإعلانات الصادرة عن وزارة العمل والإسكان في المملكة بشأن ربط تمديد وإصدار تصاريح العمل للمقيمين في السعودية، قاموا بتوثيق عقود الإيجار التي قاموا بها من خلال شبكة إيجارية وتم إنشاء هذا الربط بين الطرفين ووزارتي العمل والإسكان بناء على قرار من مجلس الوزراء السعودي.
جدول المحتويات
ربط امتداد الشقة بعقد الإيجار
- أصدر مجلس الوزراء السعودي القرار رقم 292 بتاريخ 16 جمادى الأولى 1444 هـ الذي يربط توثيق عقد الإيجار للمقيمين بتجديد رخصة العمل وقد سبق تسجيله في الشبكة لهم لتجديده أو تجديده. إصدار تصريح عمل.
- تم الاتفاق بين وزارة العمل ووزارة الإسكان للبدء فعلياً في التنفيذ الكامل لهذا الربط منذ سبتمبر 2024 م ومنذ ذلك الوقت المراحل الأولى لربط توثيق عقد الإيجار بالشبكة الإيجارية والتجديد. من تصاريح العمل، والتي تمت كجزء من خطة التوعية المشتركة المصممة لضمان نجاح هذا المشروع.
- يمكن القول أن الهدف الأساسي من هذه الاتفاقية الموقعة بين الوزارتين هو التأكد من قيام الوافدين المقيمين في إقليم المملكة بتوثيق عقودهم الإيجارية على شبكة تأجير، ومن ثم تعزيز تطوير التحولات الرقمية الإلكترونية وإثراء ما هو موجود. أتيحت للمملكة ولمن يعيشون على أرضها.
كيفية توقيع عقد الإيجار
يجب توثيق اتفاقية الإيجار العقاري في شبكة إيجار حتى تصبح سارية المفعول وتكشف عن جميع الآثار القانونية، بالإضافة إلى حقيقة أنه يجب على الملاك والمستأجرين طلب هذه الوثائق عبر منصة أبشر الإلكترونية حيث يبدأ المالك ثم يكمل توثيقه. توثيق العقد الذي تم الحصول عليه باتباع الخطوات التالية
- قم بالتسجيل من خلاله الاختصار إلى منصة أبشر الإلكترونية.
- اضغط على أيقونة (أبشر ناس).
- أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور، ثم أعد إدخال رمز التحقق.
- انقر فوق أيقونة تسجيل الدخول.
- حدد الخدمات الإلكترونية في القائمة الرئيسية.
- حدد خيار وزارة الإسكان واضغط عليه.
- اضغط على (توثيق عقود الإيجار).
- النافذة التي تحتوي على جميع تفاصيل خدمة توثيق الإيجار، انقر فوق كلمة (متابعة).
- بعد التحقق من جميع بيانات العقد، انقر فوق قبول.
- انقر فوق رفض إذا كان المستخدم يريد تغيير العقد أو إلغائه.
- انقر فوق (Accept Terms and Conditions).
- أخيرًا انقر فوق (تأكيد).
خطوات إنشاء عقد إيجار جديد
أتاحت شبكة إيجار إمكانية إبرام العقود التجارية بين المستأجرين والملاك والوكلاء العقاريين لتسجيل عقد الإيجار الإلكتروني مع العلم أن هذه الخطوات يجب أن تتم من خلال حساب الوكيل العقاري ثم تسجيل العقد ومن خلال الخطوات التالية اتفاقية الإيجار الإلكترونية مسجل
- انتقل إلى الموقع الرسمي لشبكة التأجير عن طريق تسجيل الدخول هناك الاختصار.
- أدخل اسم المستخدم.
- تسجيل كلمة السر.
- انقر فوق أيقونة تسجيل الدخول.
- يتم تحديد عقد الإيجار على الشاشة الرئيسية.
- انقر فوق تسجيل اتفاقية تأجير.
- تسجيل بيانات المستأجر.
- قم بالتحقق من صحة البيانات.
- تسجيل بيانات الكائن التعاقدي.
- اكتب بيانات العقد وحدد شرح طريقة الدفع وفترة الدفع المقابلة.
- تحديد قيمة الإيجار السنوي للوحدة العقارية إضافة إلى قيمة الخدمات المتمثلة بالغاز والمياه والكهرباء.
- قم بتأكيد البيانات المدخلة ثم انقر فوق الخيار لإرسال العقد للمصادقة.
- سوف تتلقى رسالة مع الجملة (هل أنت متأكد أنك تريد تسجيل عقد الإيجار)
- اضغط على كلمة (نعم) في صفحة التأكيد التي تظهر على الشاشة.
رسوم تمديد الإيجار
- حددت وزارة الإسكان السعودية رسومًا تُدفع مقابل إبرام عقود إيجار على شبكة إيجارية، مع تحديد قيمة العقد، والذي يتم تجديده تلقائيًا على الشبكة، مقابل رسم مائتين وخمسين ريالًا سعوديًا إذا كان كذلك. عقد إيجار شقة.
- بالنسبة للإيجارات التجارية، بلغت الرسوم المحددة لهذا العقد ما يقرب من أربعمائة ريال سعودي، مستحقة الدفع للوكيل العقاري، الذي دفعها أيضًا إلى وزارة الإسكان السعودية من خلال حساب الدفع المسبق.
في حالة انتهاء عقد الإيجار يُحدد أن هذه الرسوم واجبة السداد قبل ستين يومًا من انتهاء عقد الإيجار من أي نوعين، وإذا انقضت هذه المدة دون سداد، يُعتبر العقد غير قابل للتجديد، وفي في حالة انتهاء هذه الفترة يجب أن يتم إبرام عقد جديد ومن ثم يتم دفع رسمين، أحدهما يذهب إلى الوكالة العقارية والآخر إلى قسم الإسكان.
شروط الإيجار
حرصًا على مصلحة السعودية لصحة وصلاحية عقود الإيجار المبرمة فيها، فقد حددت سلسلة من البيانات المتعلقة بكل من المستأجر والمالك، بالإضافة إلى نوع مساحة الإيجار المطلوبة، والتواريخ المختلفة ومعلومات مفصلة فيما يتعلق باتفاقية الإيجار، ونوضح لك في النقاط التالية شروط الدخول في اتفاقية إيجار في المملكة فيما يتعلق بالتواريخ
- نوع العقد (عقد الإيجار) وتاريخ إبرام العقد.
- تحديد نوع البناء العقاري.
- مكان عقد الإيجار.
- بيانات ومعلومات مفصلة عن كل من المستأجر والمؤجر.
- توفير مندوب عن المستأجر.
- وضح كيف سيتم استخدام الممتلكات.
- اكتب عمر وعدد ونوع الوحدة السكنية.
- وضح ما إذا كانت الوحدة مفروشة أم لا، وإذا كانت مفروشة، وضح حالة الأثاث.
- لخزائن المطبخ.
- تسجيل مبلغ الضمان ورسوم البحث.
- تفاصيل الرسم الشهري لـ (المواقف، الغاز، الماء، الكهرباء).
- ما يتم الاتفاق عليه بين المؤجر والمستأجر حول القيمة الإيجارية الشهرية وطرق السداد.
- تسجيل قيمة دفع الإيجار الدوري وعدد أقساط الإيجار وآخر دفعة إيجار.
- اكتب قيمة الطلب الإجمالية.
الرابط الرسمي لشبكة التأجير
- يمكنك البدء مباشرة وببساطة بنقرة واحدة هنا للرابط الرسمي للشبكة المؤجرة الذي يتيح لجميع مستخدميها الاستفادة من الخدمات المقدمة، مثل ب- خدمة توثيق أو تسجيل عقود الإيجار.
هذا يقودنا إلى ختام مقالنا الذي دار حول ربط تمديد السكن باتفاقية الإيجار، مما يدل على عزم دائرة الإسكان على جعل نظام الإيجار في المملكة أكثر توازناً من خلال تطوير حلول مستدامة لتحديات سوق العقارات و يحمي جميع الأطراف أيضًا في عملية الإيجار، يوفر هذا العقد العديد من مزايا خدمات شبكة التأجير الإلكترونية لمستخدميه.