سنعرض لك عزيزي القارئ على متجر المعلومات شروط التقديم على عقار من خلال منصة حكم والشرح طريقة الصحيحة للتقدم بطلب عقار، الأمر الذي يهم الكثير من الناس في السعودية، الذين يرغبون في تقديم قضيتهم للحصول على تسوية لامتلاك مختلف العقارات وإعادتها. تقع مسؤولية ذلك على عاتق الهيئة العامة لعقار الدولة، وفيما يتعلق بهذا تم الإعلان عن عدة شروط سنشرحها لك بالإضافة إلى ذكر خطوات تقديم طلب ملكية فتابعنا.
جدول المحتويات
شروط وأحكام استفسارات ملكية العقارات عبر منصة حكم
من خلال المنصة الرقمية التي أطلقتها الهيئة العامة لعقار الدولة مؤخرًا، يتم استلام الطلبات المقدمة إلكترونيًا، مما يسمح للمواطنين السعوديين بتملك العقارات وفقًا لبعض الآليات والشروط الواردة في المادة 3 من اللائحة التنفيذية لشروط الاستفسارات التي سوف نقدم لك النقاط التالية
- أن يتم تقديم الطلب خلال عام واحد من تاريخ الخامس من جمادى الأولى 1444 هـ الموافق 20 ديسمبر 2024 م، ولم يسبق الفصل فيه بحكم قضائي نهائي.
- لا ينبغي أن يكون العقار المعني من بين تلك المواقع التي لا يمكن فيها حيازة الممتلكات بشكل قانوني أو وفقًا للتوجيهات والقرارات والأوامر، بما في ذلك
- حدود الحرمين الشريفين.
- حدود كل موقع مقدس والمباني التي تتبعه.
- المحمية الساحلية والبحرية.
- مشاريع الاستزراع السمكي.
- دوائر الحدود والمحميات الوطنية.
- وايلد باركلاندز.
- محميات الحياة البرية.
- قمة الجبل.
- المروج والغابات.
- السيول والشعاب المرجانية.
- جداول الوادي.
- مكان تاريخي.
- فياض.
- المناطق المحجوزة للهيدروكربونات والتعدين والطاقة.
- رواسب الخامات ومسارات محطات الطاقة.
- الخزانات ومحمياتها ومناطق الينابيع المائية.
- الممتلكات العامة التي صدرت عليها سندات المنفعة العامة والخدمة.
- ألا تنكر المخططات التنظيمية والصور الجوية وجود نهضة عقارية بدلاً من ما تم تقديمه من طلب الملكية قبل أمر منح الإحياء الصادر بالمرسوم الملكي رقم 21679 الصادر في 9 ذي القاع هذا هو 1387 هـ.
خطوات تقديم طلبات التملك العقاري على منصة Ihkam
Nachdem wir die Bedingungen geklärt haben, die vorliegen müssen, damit die Anträge zur Beantragung von Immobilieneigentum über die elektronische Plattform akzeptiert werden, stellen wir Ihnen im folgenden Absatz die Schritte zur Beantragung dieses Antrags vor, sei es für Eigentum oder Änderung , was wie folgt geschehen تستطيع
- قم بالتسجيل من خلاله الاختصار لتشديد المنصة الإلكترونية.
- في الجزء العلوي من النافذة الرئيسية، انقر فوق خيار تسجيل الدخول.
- انقر فوق إنشاء حساب واقعي أسفل يسار الصفحة.
- املأ نموذج التسجيل بالمعلومات التالية
- أسم المستفيد.
- رقم الهوية.
- تاريخ الولادة.
- البريد الإلكتروني.
- رقم الهاتف.
- كلمة المرور.
- أوافق على الالتزام بقواعد البوابة.
- انقر فوق ة البيانات.
- اكتب رمز التحقق.
- اضغط على كلمة (فحص البيانات).
- ثم تم تنشيط الحساب عن طريق البريد الإلكتروني.
- الخطوة التالية هي تسجيل الدخول عن طريق إدخال رقم الهوية وكلمة المرور.
- انقر فوق إرسال الطلب.
- تسجيل بيانات مقدم الطلب للتغيير أو الملكية.
- استكمال بيانات ممثل مقدم الطلب وتحديد نوع التمثيل
- مشرف
- وكيل.
- الممثل.
- مخول.
- وريث / شريك
- أصيلة في حد ذاتها.
- توفير عنوان ممثل مقدم الطلب.
- انقر فوق حفظ والسعر لملء الطلب أو حدد حفظ وملء.
- في حالة عدم وجود طلب سابق لإثبات ملكية العقار، سيتم تقديم طلب جديد.
- يحدد تعديل الشكل.
- سيتم الانتهاء من الإجراءات الخاصة بحجة المثابرة إذا تم إنشاء تطبيق سابق غير مكتمل.
- إذا كان هناك طلب لإنشاء منظور قضائي لنفس الطلب، فانقر فوق كلمة نعم.
- تسجيل بيانات العقار سواء كانت زراعية أو خاصة أو داخل حدود الحرمين الشريفين.
- تحديد نوع المستند سواء كان مستنداً حكومياً أو مستند مبيعات أو غير ذلك.
- إرسال المرفقات العقارية.
- سيتم فحص التطبيق.
- سيظهر إشعار بأن الطلب قد تم شحنه، بما في ذلك رقم الطلب.
خطوات طلب الطلبات على منصة حكم
تتيح منصة حكمت الرقمية إمكانية الاستعلام عن الطلبات المقدمة من طالبي العقارات حتى يتمكنوا من الاطلاع على تفاصيل العقارات، ويمكن القيام بذلك باتباع الخطوات التالية
- يتم تسجيل الدخول لأول مرة الاختصار لتشديد المنصة الإلكترونية.
- في الصفحة الرئيسية، انقر فوق خيار طلباتي.
- يتم عرض جميع أرقام الطلبات المقدمة مسبقًا.
- يمكنك النقر فوق أي من الطلبات لمعرفة حالة الطلب من خلال النقر فوق خيار التصفح.
المستندات المطلوبة لتملك العقارات
حددت الهيئة العامة للعقار من خلال المنصة الإلكترونية الملاحق التي سيتم إرفاقها من قبل المكاتب المساحية والهندسية، وهي وثائق أساسية وشرط أساسي للتقدم للعقار، وجاءت هذه الملفات على النحو التالي
- ملف AutoCAD (تم تنزيل ملف DWG AutoCAD Sketch 2013).
- مخطط بتنسيق (SHAPEFILE) يحتوي على حدود الدولة بما في ذلك (الإحداثيات والمنطقة والحدود).
- جدول بيانات قطعة الأرض وهذا يعني (المدينة التي تقع فيها قطعة الأرض، المالك، المنطقة، تاريخ الرقم، أضف نقطة 2 إلى حقل POLYGON).
- تقرير المسح (تقرير المساحة بصيغة PDF مع ختم المكتب الهندسي).
طرق التواصل مع منصة e-hkam
قدمت المنصة الإلكترونية إحكام، التابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة، العديد من قنوات الاتصال لتسهيل وصول مواطني السعودية إلى المعلومات المختلفة حتى يتمكنوا من الاطلاع على أي معلومات تتعلق بطلباتهم، فيما يلي التملك العقاري
- التواصل عبر حساب منصة ايكام على موقع التواصل الاجتماعي تويتر.
- التواصل من خلال مركز الاتصال الخاص بمجالس الة الموحدة للتطبيقات العقارية (920035544).
- الاتصال عن طريق البريد الإلكتروني[email protected]).
لذلك قمنا بشرح شروط تطبيقات الملكية العقارية من خلال منصة إيكام الإلكترونية، والتي من خلالها يتم تقديم طلبات الملكية العقارية إلكترونياً وإرسال جميع المرفقات المطلوبة للتملك، والتي يتم تدقيقها من قبل متخصصين على المنصة. ويمكن تتبع حجج المقارنة من خلال النظام الوارد في الإطار. حاولت الوكالة العقارية للدولة تعزيز مبادئ العدالة والشفافية وتقديم الخدمات للمستفيدين وخلق فرص للتواصل معهم.
ال