ما هو تسجيل الملكية الخدمات الهامة المعتمدة من قبل حكومة السعودية تشمل مالكي العقارات في السعودية للتعرف على تفاصيل التسجيل بالإضافة إلى تحديد الكيانات العقارية التي تخضع للأنظمة المعتمدة في السعودية. في المقالة التالية سنتحدث بالتفصيل عن التسجيل العقاري.
جدول المحتويات
ما هو تسجيل الملكية
التسجيل العقاري من الأنظمة المعمول بها في السعودية وهو النظام الصادر يوم الجمعة 1 محرم 1421 هـ الموافق 15 مارس 2002 م وكانت الحكومة السعودية تعمل عليه لنشره في السعودية الرسمية. الجريدة الرسمية، ويتناول النظام شرح طريقة تسجيل مالك ممتلكاته المختلفة في المملكة والمهمة التي تتولى مهمة التسجيل العقاري، مع إيضاح الجزاءات واللوائح الناتجة عن هذه المخالفات المسجلة على العقارات التي ينتج عنها ملاك. .[1]
اللائحة الداخلية لنظام التسجيل العقاري 1444
وافقت الحكومة السعودية على اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العقاري استناداً إلى المادة 77 من نظام التسجيل العقاري. صدرت اللائحة التنفيذية للنظام من قبل وزير العدل السعودي بالتعاون مع وزير الشؤون البلدية والقروية، الأمر الذي يتطلب المزيد من الإيضاح لتوضيحه لجميع المواطنين داخل المملكة حيث يمكن الاطلاع على لائحة النظام من خلال الموقع الرسمي “.من خلال الموقع الرسمي” مباشرة.
أنظر أيضا رابط تسجيل ضريبة الأملاك gazt.gov.sa
مميزات نظام تسجيل العقارات 1444
يقدم نظام تسجيل العقارات داخل السعودية المزايا التالية
- حماية حقوق مالك العقار في التصرف بممتلكاتهم بسهولة.
- منح قيمة إثباتية للكيان العقاري المسجل.
- الضبط الدقيق للمناطق العقارية مع التحكم في نوع الوحدة العقارية.
- العمل على رقمنة كافة البيانات بما يضمن حماية الحقوق مع تجنب تكرار الأسماء.
- اضافة وصف مفصل للوحدة العقارية.
- العمل على تخزين بيانات الوحدات العقارية وفي نفس الوقت تسجيل التغييرات التي تطرأ عليها.
نظام الرهن العقاري الجديد 1444 في السعودية
عقوبات قانون التسجيل العيني 1444
نص قانون تسجيل المزايا العينية في السعودية على معاقبة المخالفين بغرامة لا تقل عن 5000 ريال ولا تزيد على 100000 ريال في الحالات التالية
- تسجيل العقار دون اسم صاحب العقار أو منح حقوق مادية عليه دون أي حق.
- إقامة دعاوى كيدية ضد صاحب العقار.
- تغيير معرّفات الوحدة العقارية أو إتلافها.
- الشهادة ضد عيني غير متوفرة.
- الامتناع عن تقديم معلومات عن وجود حق عيني يكون الشخص على علم به.
أنظر أيضا ما هي ضريبة الأملاك
تنزيل نظام تسجيل الأراضي 1444
أتاحت وزارة العدل السعودية الحصول على نظام التسجيل العقاري في المملكة من خلال القيام بما يلي
- تسجيل الدخول إلى نظام التسجيل العينيمن خلال الموقع الرسمي” مباشرة.
- انتقل إلى علامة التبويب نص النظام وانقر فوق الزر طباعة.
- انقر فوق قائمة الطابعات.
- يتم تحديد حفظ بتنسيق PDF من القائمة.
- انقر فوق أيقونة التنزيل.
- ثم حدد الدورة التدريبية المناسبة وانقر فوق حفظ.
رابط لنظام تسجيل العقارات law.boe.gov.sa
يمكن لجميع المواطنين داخل السعودية الدخول إلى نظام تسجيل العقارات من خلال الموقع الرسمي.من خلال الموقع الرسميهذا هو النظام المتاح على الموقع الإلكتروني لمجلس الخبراء في مجلس الوزراء السعودي لعرض كافة تفاصيل النظام دون الحاجة إلى تنزيله.
انظر أيضاً خصائص نظام التوثيق السعودي الجديد 1444
أخيرًا، وصلنا بك إلى ختام المقال ما هو التسجيل العقاري حيث قمنا بة جميع معلومات تسجيل الملكية.
- ^ law.boe.gov.sa، نظام التسجيل العقاري 05/13/2024