ظروف المبارزة Whiteland 1444 في السعودية فيما يتعلق بمكافحة التشويه البصري والحفاظ على المظهر الحضاري لبعض المناطق في المملكة، أطلقت وزارة الشؤون البلدية والإسكان مبادرة Whiteland 1444 المبارزة وسنعرف عنها موقع ويب محتوى هذه المبادرة وشروط تسييج الارض البيضاء 1444.
جدول المحتويات
ما هي الأراضي البيضاء
هي أرض مواطني السعودية، وهي تستخدم للأغراض السكنية فقط ولا يمكن استخدامها للاستثمار وفقًا لخطط وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان. تقع الأراضي البيضاء ضمن مناطق حضرية مأهولة، ولهذا أطلقت دائرة الشؤون الحضرية والريفية والإسكان مبادرة السياج لتطوير بعض المناطق في المملكة.
شروط إقامة سياج في الأرض البيضاء 1444
وضعت وزارة الإسكان السعودية، بالتنسيق مع بعض الهيئات العقارية العامة، عددًا من الشروط التي يجب توافرها عند التقدم بطلب للحصول على سياج أرضي أبيض. وأهمها
- لا يجوز تنفيذ أي أعمال بناء على قطع الأرض هذه.
- أن تكون الأرض ضمن المنطقة العمرانية التي تحددها الوزارة.
- إذا كانت الأرض تقع في منطقة بعيدة عن التحضر، يلزم إعادة التقييم.
- قد يكون العقار مخصصًا للأغراض السكنية فقط وليس للأغراض التجارية.
- من الضروري أن تكون الأرض ضمن الفئات والمناطق المدرجة في المرحلة.
شاهد أيضاً ما هي رسوم وايت لاند في السعودية
كم تبلغ رسوم الأرض البيضاء 1444
قيمة المتر المربع للدول البيضاء 100 ريال سعودي كما حددتها الهيئة العامة للعقار. تم تسعير الأرض البيضاء على أساس مساحتها. لذلك تختلف رسوم العقار عن بعضها البعض إذا كانت مساحة الأرض 1000 متر مربع وسعر المتر 100 ريال سعودي فقط، فإن إجمالي رسوم العقار 100،000 ريال سعودي.
آخر موعد لدفع رسوم الأرض البيضاء
حددت الهيئة العامة للعقار في السعودية موعد سداد مستحقات الدولة البيضاء منذ عام 1444 هـ، على أن تصل المدة إلى عامين في بعض المناطق والمدن السعودية. إليك موعد سداد رسوم الأراضي البيضاء في بعض المدن
- مدينة جدة – تدفع الرسوم في الفترة ما بين 23/7/1444 هـ وتاريخ 22/7/1444 هـ.
- الرياض تاريخ الدفع يبدأ من 7/1/1444 هـ إلى 29/6/1444 هـ.
- المنطقة الشرقية موعد سداد الرسوم من 1444/03/23 هـ إلى 1444/3/22 هـ.
- مكة المكرمة تاريخ سداد المستحقات من 1444/21/8 هـ إلى 1444/20/8 هـ.
مراحل تحصيل رسوم Whiteland
تم تجميع القائمة المتعلقة بتحصيل رسوم الأراضي البيضاء بناءً على عدد من المعايير مثل مساحة الأرض وعدد المالكين وما إلى ذلك. حيث يتم تحصيل رسوم الأراضي البيضاء وفقًا للطبقات التالية
- المرحلة الأولى تتم هذه المرحلة في الدول التي تبلغ مساحتها 10 آلاف متر مربع فأكثر، بحسب المنطقة العمرانية التي تحددها الوزارة.
- المرحلة الثانية وتشمل الأراضي المملوكة للفرد وتبلغ مساحتها أكثر من 10000 متر مربع. يجب أن تكون هناك أيضًا خطة معتمدة من الوزارة.
- الطبقة الثالثة وتشمل فئة الأرض المملوكة لشخص واحد وتبلغ مساحتها أكثر من 5000 متر مربع ومخطط محدد.
- المستوى الرابع يستهدف هذا المستوى فئة الأرض المملوكة للفرد بمساحة تزيد عن 10.000 متر مربع.
ما هي عقوبة الأرض غير المسيّجة في السعودية
حالات الإعفاء من رسوم Whiteland
هناك بعض الحالات التي يتم فيها إعفاء فئات متعددة من دفع رسوم Whiteland. فيما يلي تلك الحالات
- عدم توفر الشروط الكاملة لفرض الرسوم.
- وجود سبب محدد يمنع المالك من التصرف بالعقار.
- في حالة وجود عوائق يمنع إصدار رخصة بناء على قطعة الأرض.
- يجب أن يكون المبنى الموجود بالعقار جاهزًا للإشغال خلال عام واحد من صدور القرار. حيث يكون لدى الفرد سنة أخرى لإكمال البناء.
وها نحن نصل إلى نهاية مقالنا، حيث تعرفنا على شروط سياج الأرض البيضاء 1444 في السعودية، كما استعرضنا مراحل إدخال رسوم الأراضي البيضاء وقيمتها، ولدينا أيضًا حالات تحرير الأبيض. يذكر البلد الأتعاب.