هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي

هل يمكنني بيع منزل مرهون لمصرف الراجحي حيث يقدم مصرف الراجحي خدمة الرهن العقاري وفق الشريعة الإسلامية للحصول على مبلغ معين من المال وفق بعض الشروط والضوابط التي تفرضها الجهات الرقابية في مصرف الراجحي، و من خلال الموقع ترينداتي نتحقق لك ونوفر لك خدمة الرهن العقاري، شروط الرهن العقاري في مصرف الراجحي، مع الإجابة هل يمكنني بيع منزل تابع لمصرف الراجحي مرهون

خدمة الرهن العقاري في مصرف الراجحي

يقدم مصرف الراجحي لعملائه الحاليين والجدد خدمة الرهن العقاري للحصول على تمويل وفقاً لقيمة العقار المرهون الذي يحدده البنك وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية، ويتم ذلك وسط فداحة البنك لتلبية متطلبات احتياجات العملاء من خلال شراء منزل أو شقة أو بناء عقار. لذلك، تم إنشاء مبادرة الملكية المنزلية الخاصة بك كمصدر للتمويل، حيث يتم اعتبارها تمويلًا (وطنيًا) مع ضمان ملكية عقارات العميل. يمكن أن تكون هذه العقارات عبارة عن أرض سكنية أو فيلات أو شقق أو مباني حيث يمكن للعميل الحصول على تمويل مقابل رهن العقار الذي يمتلكه بصك منفصل.[1]

مزايا الرهن العقاري لدى مصرف الراجحي

يقدم مصرف الراجحي العديد من المزايا من حيث التمويل العقاري

• تصل حصة التمويل من قيمة العقار المشيد إلى 70٪.
• تصل حصة التمويل من قيمة العقار المراد بناؤه إلى 60٪.
• تتراوح نسبة التمويل النقدي لعملاء الدخل الثابت الذين يمتلكون أرضًا أو وحدات سكنية كاملة من 50.000 ريال سعودي إلى 3 مليون ريال سعودي.
• تأمين تأمين تكافلي على الحياة برصيد 500 ألف ريال في حالة الوفاة.
• يوفر شروط سداد طويلة الأجل تصل إلى 240 شهرًا بهامش ربح تنافسي وخيار السداد المبكر.
• تطوير حلول سريعة لجميع العملاء مع سرعة إنجاز معاملات الرهن العقاري في غضون أسبوع واحد على الأكثر.

هل يمكنني بيع البيت المرهون لمصرف الراجحي

نعم، يمكن بيع منزل أو عقار مرهون، ولكن يجب تسجيله في السجل العقاري، وفي حال عدم تسجيل العقار وفقًا لأحكام السجل العقاري، لا يمكن بيع العقار المرهون، نظرًا لعدم – التسجيل وفق أنظمته لا يخول مالك الأرض القيام بالبيع أو الشراء والالتزام بدفع الأقساط في مواعيدها.

اقرأ أيضًا شروط التمويل العقاري بمساعدة مصرف الراجحي 1444

شروط الرهن العقاري من مصرف الراجحي

وضع مصرف الراجحي بعض الشروط التي يجب أن يستوفيها العملاء المتقدمون للحصول على تمويل نقدي من الرهن العقاري وهذه الشروط هي كما يلي

• التمويل متاح فقط للمواطنين السعوديين.
• أن لا يقل عمر المتقدم عن 20 سنة ولا يزيد عن 60 سنة.
• الحد الأدنى للراتب 5000 ريال (للقطاع الحكومي) و 7500 ريال (للقطاع الخاص).
• يمكن أن تؤخذ الإيرادات المؤكدة الأخرى في الاعتبار بحد أقصى للتمويل بنسبة 50٪ من قيمة هذا الدخل.
• يتم تحويل راتب مقدم الطلب إلى مصرف الراجحي ويختم من قبل صاحب العمل.

المستندات والأوراق المطلوبة للحصول على قرض عقاري لدى مصرف الراجحي

المستندات والمستندات الثبوتية المطلوبة للحصول على قرض عقاري لدى مصرف الراجحي هي كالتالي

• صورة من الهوية الوطنية السعودية.
• نسخة من العقار المراد رهنه للتمويل مع البنك بشرط أن يكون موثقا وموثقا من الجهات المختصة.
• إثبات ملكية العقار لمقدم الطلب من دائرة الطابو السعودية.
• وثيقة تمويل الرهن العقاري مقدمة من البنك.
• بطاقة هوية صاحب عمل مقدم الطلب.
• استمارة طلب تحويل رواتب صاحب العمل لتقديمها إلى مصرف الراجحي.
• تقديم بعض المستندات الخاصة بالعقار ومنها
  • صورة على الوجهين للأداة.
  • تخليص المبنى من كلا الجانبين.
  • رسم تخطيطي واضح لموقع العقار.
  • إذا انحرفت مساحة العقار الفعلية عن المنطقة المحددة في سند الملكية، فيجب طلب قرار مسح من البلدية.

اقرأ أيضًا كيفية شراء الديون في مصرف الراجحي 1444

خطوات الرهن العقاري في مصرف الراجحي عبر الموقع الإلكتروني

يمكنك الحصول على قرض عقاري من مصرف الراجحي إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية

• زيارة الموقع الرسمي لمصرف الراجحي.من خلال الموقع الرسمي“.
• الضغط من أجل تمويل الخدمات المصرفية الشخصية.
• اختيار التمويل الشخصي، بما في ذلك اختيار التمويل بضمان عقاري.
• انتقل إلى منتصف صفحة التمويل ثم اضغط على التطبيق الموجود في الموقع كما هو موضح في الصورة أدناه.

• سيتم نقل العميل إلى صفحة جديدة حيث يجب إدخال المعلومات الشخصية للعميل، بما في ذلك
  • الاسم.
  • جنسية.
  • الجنس.
  • العمر.
  • رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة.
  • جواب سؤال أن العميل لديه حساب في مصرف الراجحي.
• أدخل المعلومات المالية للعميل، بما في ذلك
  • الراتب الشهري للعميل.
  • نوع القطاع الذي يعمل فيه العميل، عام أو خاص.
  • هل قام العميل بتحويل راتب إلى مصرف الراجحي
• أدخل معلومات الاتصال الخاصة بالعميل والتي تتضمن البيانات التالية
  • رقم التليفون.
  • البريد الإلكتروني للعميل.
  • المنطقة التي يعيش فيها العميل.
  • أفضل وقت للتواصل مع العميل.
• اضغط موافق.
• وعليه، فقد تم استكمال طلب الرهن العقاري من خلال الموقع الإلكتروني لمصرف الراجحي، وفي انتظار رد من الإدارة المختصة، مصرف الراجحي.

اقرأ أيضًا قرض الضمان الاجتماعي من مصرف الراجحي

نقل الممتلكات المرهونة

تختلف إجراءات نقل ملكية الممتلكات المرهونة من بنك لآخر حسب الشروط المطبقة لنقل الملكية إلى الممتلكات المرهونة وتقديم المستندات المطلوبة. دفع مبلغ القرض للبنك على أقساط، خلال فترة أقساط معينة، ودفع رسوم تسجيل العقار المرهون ورسوم إلغاء رهن العقار، مع إبراز شهادة دفع، إذا لزم الأمر، رسوم التسوية .

إجراءات نقل ملكية العقار المرهون إلى مصرف الراجحي

عند نقل ملكية عقار الرهن العقاري عن طريق مصرف الراجحي، يجب اتباع الخطوات التالية

• العقار مرهون للبنك لامتلاك القرض.
• يقوم البنك بتقديم سند الرهن العقاري للبنك العقاري.
• يتم دفع مبلغ الرهان على أقساط.
• يتم تحديد مبلغ القسط بضمان العقار.
• إذا لم يتم دفع الرسوم خلال الآجال المحددة من قبل صاحب المباراة،
  • يمكن للبنك بيع العقار دون اللجوء إلى المحكمة وسيتم بيعه بسعره الحقيقي.

شروط نقل ملكية العقار المرهون إلى مصرف الراجحي

يمكن نقل ملكية العقار وفق الشروط التالية

• يمكن لمالك العقار المرهون إدارة العقار والحفاظ على حرية المرتهن على ذلك العقار في دفع مبلغ العقار.
• لمقرض الرهن العقاري الحق في الاعتراض على الإجراءات التي يضعها المقرض العقاري.
• في حالة حدوث ضرر للممتلكات، يحق للمرتهن أن يستأنف أمام المحكمة.
• يسمح للمرتهن بزيادة مبلغ الرهن في حالة وجود مشكلة في العقار وهذا يتطلب تخفيض مبلغ الرهن.

تواصل مع مصرف الراجحي

يقدم مصرف الراجحي العديد من قنوات الاتصال المختلفة في حالة رغبتك في الاستفسار عن قرض عقاري وشراء قرض عقاري ويتم ذلك من خلال قنوات الاتصال التالية

• رقم الهاتف يمكنك التواصل مع خدمة عملاء مصرف الراجحي من خلال رقم الهاتف للعملاء الحاليين على + 966-92000-334 وللعملاء الجدد 8001241222.
• البريد الإلكتروني يمكنك إرسال بريد إلكتروني إلى البنك “.من خلال الموقع الرسمي“.
• خدمة الشكاوى يمكنك الوصول إلى هذه الخدمة وإدخال البيانات المطلوبة.من خلال الموقع الرسمي“.

أخيرًا أجبنا بالتفصيل ما إذا كان بإمكاني بيع منزل مرهون لمصرف الراجحي وتحدثنا عن خدمة الرهن العقاري وجميع الشروط المعلن عنها فيما يتعلق بهذه الخدمة وشرعنا في شرح إجراءات نقل ملكية العقار. الرهن العقاري وشروطه، ونضع جميع وسائل الاتصال على مقربة لمعرفة كل شيء عن هذه الخدمة.