أفضل صناديق الاستثمار العقاري السعودي لعام 2024 هي من بين الصناديق الأكثر جاذبية للعملاء للاكتتاب فيها، سواء كان ذلك صندوق استثمار عقاري أو صندوق أسهم ريت، حيث أن صناديق الاستثمار العقارية هي صندوق استثماري مغلق مغلق مدرج في سوق تداول الأوراق المالية السعودية وتريندات. تسلط صفحة الضوء على أفضل صندوق سعودي ريت 2024 وصندوق الاستثمار العقاري في تداول السعودية الرسمي بالتفصيل.
جدول المحتويات
ما هي صناديق REIT
تقدم صناديق الاستثمار العقاري للمستثمرين شرح طريقة سهلة لإضافة فئة استثمار عقاري قوية ومتميزة إلى محافظهم الاستثمارية، ويستند مبدأ التشغيل الخاص بهم إلى الاستثمار في العقارات المدرة للدخل، حيث يمكن للمستثمرين الذين يرغبون في الوصول إلى العقارات شراء أسهم في صناديق الاستثمار العقاري ومن خلالها هذه ملكية الشركة العقارية في المحافظ الاستثمارية للعملاء، تمثل صناديق الاستثمار العقاري إضافة قيمة إلى محفظة الأسهم والسندات التقليدية.[1]
شاهد أيضاً متى تفتح البورصة السعودية
أفضل صناديق الاستثمار العقاري السعودية لعام 2024
يمكن تفصيل أفضل صناديق الاستثمار العقاري السعودي لعام 2024 على النحو التالي [2]
| لا يوجد صندوق | اسم الصندوق | عدد الوحدات | سعر نهائي | إجمالي المدفوعات 2024 |
| 4330 | طقوس الرياض | 171.697.101 | 9.97 | 0.27 |
| 4331 | الجزيرة هي موطن ريت | 11.850.000 | 22.54 | 0.358 |
| 4332 | جدوى ريت الحرمين | 64.000.000 | 8.12 | 0.000 |
| 4333 | طقوس التعليم | 51.000.000 | 04/13 | 0.43 |
| 4334 | طقوس آسف | 61.000.000 | 9.17 | 0.00 |
| 4335 | مساهمة ريت | 88.000.000 | 10.20 | 0.300 |
| 4336 | ملكية ريت | 68000654 | 10.10 | 0.57 |
| 4337 | صندوق سيكو السعودي ريت | 57.240.000 | 8.45 | 0.150 |
| 4338 | الأهلي ريت 1 | 137،500،000 | 08/12 | 0.35 |
| 4339 | درايا ريت | 107507000 | 12.72 | 0.72 |
| 4340 | طريق الراجحي | 141.854.000 | 11.28 | 0.28 |
| 4341 | جدوى صندوق الاستثمار العقاري السعودي | 184.509000 | 15.74 | 0.59 |
| 4342 | معدل رأس مال سدكو | 60.000.000 | 11.00 | 0.6300 |
| 4343 | Swicrop Wabel Rite | 158.000.000 | 7.04 | 0.000 |
| 4344 | صندوق ميفك | 75276000 | 7.21 | 0.050 |
| 4345 | بنيان ريت | 142441000 | 9.91 | 0.512 |
| 4346 | الخبير ريت | 141.008000 | 8.99 | 0.375 |
انظر أيضاً الاستعلام عن أسهم الراجحي برقم الهوية 1444
أفضل صناديق توزيع الأرباح ريت
وفقًا للجدول أعلاه، فإن أفضل صناديق REIT تدفع أرباحًا على النحو التالي
- صندوق دراية ريت بنسبة توزيع أرباح 0.72 ريال سعودي لربع عام 2024 م.
- صندوق سدكو كابيتال ريت بمعدل توزيعات أرباح 0.6300 ريال سعودي لربع عام 2024 م.
- صندوق جدوى ريت السعودية، بنسبة توزيع أرباح 0.59 ريال سعودي عن ربع السنة 2024 م.
- صندوق مُلكيّة ريت بنسبة توزيع أرباح 0.57 ريال سعودي لربع عام 2024 م.
- صندوق بنيان ريت بنسبة توزيع أرباح 0.512 ريال سعودي لربع عام 2024 م.
- صندوق تعليم ريت بنسبة توزيع أرباح 0.43 ريال سعودي لربع عام 2024 م.
- صندوق الخبير ريت لديه نسبة توزيع أرباح 0.375 ريال سعودي لربع عام 2024 م.
- صندوق الجزيرة موطن ريت بمعدل توزيعات أرباح 0.358 ريال سعودي لربع عام 2024 م.
- صندوق الأهلي ريت 1 بمعدل توزيعات أرباح 0.35 ريال سعودي لربع عام 2024 م.
- صندوق المشاركة ريت لديه معدل توزيعات أرباح قدره 0.300 ريال سعودي لربع عام 2024.
- صندوق الراجحي ريت بنسبة توزيع أرباح 0.28 ريال سعودي لربع عام 2024 م.
- تبلغ نسبة توزيعات أرباح صندوق الرياض ريت نسبة 0.27 ريال سعودي عن الأرباع من عام 2024 م.
- صندوق سيكو ريت السعودية بمعدل توزيعات أرباح 0.150 ريال سعودي لربع عام 2024 م.
- صندوق سيكو ريت السعودية بمعدل توزيعات أرباح قدره 0.050 ريال سعودي لربع عام 2024 م.
راجع أيضًا شرح طريقة حساب تعديل حقوق الملكية، حاسبة تعديل حقوق الملكية
كيفية رسم الصناديق المشتركة
يمكن للعملاء الراغبين في المشاركة في الصناديق المشتركة عبر الإنترنت القيام بذلك على النحو التالي
- التسجيل في الرياض كابيتال اون لاين “من خلال الموقع الرسمي“.
- أدخل اسم المستخدم وكلمة مرور الحساب.
- اكتب رمز التوثيق المرسل من بنك الرياض على رقم جوال العميل المسجل في أبشر.
- من قائمة الحساب الرئيسية، انقر فوق “اشتراك” كما هو موضح في الصورة أدناه.
- حدد الصندوق للاشتراك من قائمة الصناديق المشتركة المتاحة كما هو موضح في الصورة.
- يتم عرض المعلومات الخاصة بالصندوق المحدد.
- اختيار المحفظة التي يتم من خلالها المشاركة في الصندوق المشترك كما هو مبين في الشكل.
- حدد الحساب الذي سيتم خصم قيمة الاشتراك منه.
- أدخل مبلغ المال المراد استثماره في صندوق الاستثمار المشترك المحدد.
- بعد إدخال معلومات اشتراكك، انقر فوق “التالي”.
- قم بالموافقة على شروط وأحكام الاشتراك في الصندوق العقاري كما هو موضح بالصورة أدناه.
- انقر فوق التحقق من الاشتراك.
- انقر فوق اشتراك كامل وسيتم إرسال طلب الاشتراك في صندوق الاستثمار المشترك بنجاح.
شاهد أيضاً بيان تداول الراجحي المجاني وتمويل تداول أسهم الراجحي
ترتيب صناديق الاستثمار العقارية السعودية 2024
يمكن تصنيف الصناديق العقارية السعودية 2024 إلى الفئات الثلاث التالية
- صناديق الاستثمار العقاري حسب نوع الاستثمار مثل صناديق الاستثمار في الأسهم أو الديون مثل صناديق الاستثمار العقاري الخاصة بالرهن العقاري).
- صناديق الاستثمار العقاري وفقًا لتداول الأسهم، مثل ب- الصناديق العقارية المدرجة أو الصناديق العقارية غير المدرجة.
- صناديق الاستثمار العقاري حسب قطاع العقارات، مثل صناديق الاستثمار العقاري في الرعاية الصحية أو صناديق العقارات الصناعية.
كيفية بيع الأسهم في شركة الراجحي للتجارة
مبدأ عمل صناديق الاستثمار العقاري السعودي 2024
يعتمد المبدأ الأساسي لتداول أسهم صناديق REIT السعودية على فهم عدة نقاط وهي كالتالي
- يمثل كل سهم في صندوق REIT ملكية جزئية لكل أصل فردي يحتفظ به الصندوق.
- يعكس أي تغيير في قيمة وسعر أسهم REIT التغير في قيمة المجموعة الكاملة للممتلكات الفردية التي يمتلكها الصندوق.
- تتم إدارة الصناديق العقارية باحتراف من قبل مدير صندوق واحد أو أكثر.
- يحدد مديرو الصناديق استراتيجية الاستثمار لصندوق REIT والأسهم.
أنظر أيضا قائمة الأسهم النقية 2024 الفوزان
مكاسب صندوق ريت
يمكن حساب أصل أرباح صندوق REIT على النحو التالي
- مكاسب الاستثمار في الأسهم.
- أرباح مدفوعات الإيجار من المستأجرين.
- تستفيد صناديق الاستثمار العقاري من مساحة البيع بالتجزئة.
- الأرباح المحققة من المنظمات التي تدفع مقابل مساحات مكتبية.
أنظر أيضا تاريخ بدء الاكتتاب في تداول السعودية 1444
فوائد الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية السعودية
يحقق الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية السعودية عوائد جيدة للعملاء بسبب المزايا التالية
- القدرة على جني أرباح سنوية في الأرباع المخصصة لاستثمارات الأفراد.
- إتاحة الفرصة للاستثمار بالحد الأدنى من الأصول.
- مخاطر منخفضة مع صناديق الاستثمار العقاري.
- سهولة الوصول إلى سوق الاستثمار العقاري المربح في السعودية.
- لا حاجة لمقدم كبير للاستثمار العقاري.
- يتمتع مديرو الصناديق بخبرة عقارية واسعة وفطنة مالية ومهارات مستمرة في إدارة الممتلكات لضمان إدارة الاستثمارات العقارية المباشرة بسلاسة وتحقيق عائد صافٍ إيجابي.
- التنوع في المحافظ الاستثمارية للعملاء.
أخيرًا، سنشرح أفضل صناديق الاستثمار العقاري السعودية لعام 2024 وأفضل صناديق الاستثمار العقاري لتوزيع الدخل والاستثمار في الصناديق المشتركة، بالإضافة إلى تصنيف صناديق الاستثمار العقارية السعودية 2024 ومبدأ العمل في الصناديق العقارية السعودية 2024 وخصائص استثمار الصناديق العقارية السعودية.