تمويل الأراضي والقرض هو أحد أنواع التمويل الذي تقدمه البنوك السعودية لبعض شرائح المجتمع السعودي لتسهيلها على بناء المساكن المناسبة لها من خلال الحصول على تمويل لبناء الأرض الممنوحة للمستفيد إما عن طريق دائرة الشؤون البلدية والقروية والإسكان أو صندوق التنمية العقارية لزيادة التملك للمواطنين، وهو أحد الأهداف الإستراتيجية لرؤية المملكة 2030.
جدول المحتويات
مبادرة الأرض والقرض
مبادرة الأرض والقرض هي إحدى مبادرات الإسكان بالسعودية والتي تهدف إلى تقديم الدعم المالي للمستفيدين من برامج صندوق التنمية العقارية بالتعاون مع وزارة الإسكان السعودية، ويتلقى المستفيد من البرنامج من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لإيجاد منزل مناسب له بغض النظر عن قدرته الاقتصادية، ويتم تقديم هذه المبادرة من قبل عدد من البنوك في المملكة المتحدة.
انظر أيضا ماذا تعني الرسالة من عزيزنا المتلقي لمخصص الإسكان توضح وثائق إعانة الإسكان أنك مستأجر
شروط تمويل الأرض وقرض مصرف الإنماء
مصرف الإنماء هو أحد البنوك المشاركة في منح الأراضي والقروض التي تقدمها وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية وعدد من الجهات الحكومية السعودية، وقد وضع البنك عددًا من الشروط التي يحتاجها العملاء الذين يحصلون على التمويل وهذه الشروط هي
- حصول المستفيد على موافقة دائرة الشؤون المحلية والقروية والإسكان.
- تقديم العقد المبرم بين العميل ووزارة الإسكان إلى البنك.
- البطاقة الشخصية وصورة عنها لتكون سارية المفعول.
- نسخة من سند الطابور صادر للعميل من دائرة الإسكان مع أخذ الأصل للبنك للتحقق منه.
- الموافقة على شروط وسياسات الائتمان الخاصة بمصرف الإنماء.
شروط تملك وتمويل مصرف الراجحي
مصرف الراجحي هو أكبر بنك في السعودية، ويقدم البنك للعملاء العديد من خطط التمويل العقاري بما في ذلك تمويل الأرض والقرض أو تمويل الأرض والتمويل الذي يمكن العميل من الحصول على المبلغ المطلوب لبناء منزله الخاص على الأرض. الممنوحة له من قبل وزارة المالية الإسكان السعودي وسيتم الحصول على القرض وفقا للشروط التي وضعها مصرف الراجحي وهي
- أن يكون طالب التمويل سعودي الجنسية.
- يجب أن يكون طالب التمويل من المستفيدين من وزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقارية.
- يجب على الشخص تحويل راتبه إلى مصرف الراجحي.
- يشترط أن يكون الفرد موظفًا في إحدى مؤسسات القطاع العام أو الخاص المرخص لها من قبل البنك في السعودية.
- يجب أن يكون لدى مقدم الطلب حساب في مصرف الراجحي.
- أن لا يقل صافي دخل طالب التمويل عن ثلاثة آلاف وخمسمائة ريال سعودي.
راجع أيضًا رقم خدمة العملاء الشخصي
كيفية الحصول على أرض وقروض من مصرف الإنماء
يتم تقديم طلب الحصول على تمويل عقاري وقرض من مصرف الإنماء بعدة طرق وهي [1]
- اتصل برقم مبيعات البنك 800128008.
- قم بزيارة فرع مصرف الإنماء الأقرب للعميل.
- املأ نموذج الطلب للتواصل مع العميل في غضون أربع وعشرين ساعة – في أيام العمل الرسمية “.من خلال الموقع الرسميالبيانات المطلوبة في النموذج الإلكتروني هي
- الاسم.
- رقم الهوية الوطنية.
- العمر.
- صاحب العمل.
- راتب شهري.
- نوع الخدمة المطلوبة.
- رقم التليفون.
- الوقت المناسب للاتصال.
- التحقق من المستخدم.
- انقر فوق ‘إرسال.
شاهد أيضاً آلية وشروط تخصيص منتج أرضي لبرنامج إسكان
كيفية التقدم للحصول على أرض وتمويل مصرف الراجحي
يقدم مصرف الراجحي لعملائه من السعودية عددًا من الطرق التي يمكنهم من خلالها التقدم للحصول على تمويل لبناء وحدة سكنية للأرض الممنوحة من وزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقارية ويتم تقديمها في أي مما يلي طرق [2]
- املأ نموذج الطلب عبر الإنترنت “من خلال الموقع الرسمي“.
- اتصل بالبنك على 8001241222.
- قم بزيارة فرع مصرف الراجحي الأقرب للعميل.
انظر أيضا الوصول الوطني تسجيل الدخول سكني
فوائد تمويل الأراضي وقرض الإنماء
الحصول على تمويل وقرض عقاري من مصرف الإنماء في السعودية للمواطنين السعوديين له العديد من المزايا أهمها
- التمويل على أساس أحكام الشريعة الإسلامية.
- هامش الربح منافس لعرض البنوك الأخرى.
- لا يتطلب التمويل تحويل الراتب إلى مصرف الإنماء.
- الرسوم الإدارية 1٪ من إجمالي مبلغ التمويل بحد أقصى خمسة آلاف ريال سعودي.
- المواطنون السعوديون حتى سن 75 مؤهلون للحصول على التمويل.
- تقديم المساعدة المالية للمستفيد مقابل الأرض الواردة من وزارة الإسكان
- ساعدت وزارة الإسكان في التمويل حيث أنها تتحمل هامش ربح محسوب عند مستوى نصف مليون ريال سعودي بنسبة دعم تتراوح من 35٪ إلى 100٪.
- يقبل النظام تمويل العقارات في جميع أنحاء المملكة المتحدة.
- خطط تمويل متعددة تصل إلى 25 سنة.
- التمويل متاح لأي شخص في المملكة المتحدة حتى لو لم يعمل في المؤسسات المعتمدة من البنك.
شاهد أيضاً توزيع الأراضي السكنية 2024 بصيغة إلكترونية
فوائد الأراضي والقروض مصرف الراجحي
يقدم مصرف الراجحي العديد من المزايا للحصول على التمويل العقاري والتمويل الذي يقدمه البنك للمواطنين السعوديين الذين يحصلون على مزايا الإسكان لإتاحة الفرصة لهم لبناء الأرض الممنوحة لهم من قبل الوزارة، ومن أهمها
- مدة التمويل تصل إلى 25 سنة.
- يبدأ معدل الفائدة السنوية عند 4.08٪.
- تقديم التمويل لجميع المستفيدين من وزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقارية.
- هامش ربح ثابت طوال فترة التمويل.
- التمويل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
شاهد أيضاً رابط إلى منصة مخطط سكني
أبريل في الدولة وتمويل من مصرف الراجحي
يخضع معدل الربح السنوي لتغييرات متعددة بناءً على مبلغ التمويل وتاريخ الاستحقاق والجدارة الائتمانية للعميل الفردي، أي معدل الخصم الذي تصبح عنده قيمة المدفوعات والأقساط المقدمة من الممول مستحقة المبلغ الإجمالي يتم سداده، وهي القيمة الحالية لمدفوعات مبلغ التمويل حتى وقت مبلغ التمويل أو السداد الأولي له، أي جميع الرسوم التي يتم دفعها أيضًا مقدمًا مثل التكاليف والعمولات التي يتقاضاها العملاء والتي يتم احتسابها على أساس سنوي، وباستخدام الجدول أدناه، من الممكن حساب الفعالية لتحديد معدل الفائدة السنوي
قيمة الممتلكات | نسبة التمويل إلى القيمة | نسبة ثابتة أو متغيرة | النسبة السنوية | عدد السنوات حتى الاستحقاق | شرح طريقة الدفع او السداد | مبلغ الدفع الشهري | رسوم السداد المبكر |
38889 | 90٪ | بثبات | ٪ 6.63 | 15 سنة | المبلغ الرئيسي والأرباح | 3،038 | اربح من ثلاثة أقساط مستقبلية |
500000 | 90٪ | بثبات | ٪ 6.63 | 15 سنة | المبلغ الرئيسي والأرباح | 3،906 | اربح من ثلاثة أقساط مستقبلية |
833334 | 90٪ | بثبات | 6.77 | 20 سنه | المبلغ الرئيسي والأرباح | 5625 | اربح من ثلاثة أقساط مستقبلية |
شاهد أيضاً تفاصيل طلب الحصول على شقق ريفية مجانية في الرياض
وهنا وصلنا إلى نهاية المقال. ومن خلال ذلك تعرفنا على أهم المعلومات حول تمويل الأراضي والقروض التي تقدمها البنوك السعودية للمواطنين السعوديين الذين يستفيدون من دعم وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
- ^ الإنماء. تمويل المنتجات العقارية والقرضية، 01/20/2024
- ^ alrajhibank.com.sa، الملكية والتمويل، 01/20/2024