مراحل منصة Ehkam، والتي تعد من أهم المنصات الإلكترونية في السعودية، والتي أطلقتها الهيئة العامة لتملك العقارات في السعودية، وعملت المنصة على توفير عدد كبير من العقارات. خدمات عقارية لجميع الأشخاص داخل المملكة، وفي السطور التالية سنتحدث بالتفصيل عن مراحل المنصة.
جدول المحتويات
منصة اهكام الرقمية للتملك العقاري
منصة العقارات الرقمية Ihkam هي إحدى المنصات الإلكترونية الرائدة للهيئة العامة لعقارات الدولة في السعودية. تم إنشاء المنصة للسماح للمواطنين السعوديين الذين يمتلكون عقارات عن طريق احتلال أو إنعاش العقارات الذين ليس لديهم مستندات تثبت ملكية العقارات بتقديم طلب رسمي للهيئة للحصول على سند الملكية لعملية بيع العقار باعتباره عملت المنصة على استقبال الطلبات من جميع المواطنين عند استيفاء شروط التملك.
شاهد أيضاً آخر موعد للتقديم على منصة Ahkam
ما هي مراحل منصة حكم بالتفصيل
تعد مراحل منصة Ihkam العقارية من الأسئلة التي يطرحها جميع الأشخاص في السعودية على أنفسهم بهدف تحديد الشرح طريقة الصحيحة لاستخدام المنصة والحصول على التوثيق الرسمي للعقار أو الأرض المملوكة للأشخاص. تقع داخل السعودية.
شروط استخدام منصة ايكام
وضعت الهيئة العامة للعقارات في السعودية مجموعة من الشروط المتاحة في العقار الذي ترغب في الحصول على سند ملكية له وتسجيله رسميًا على المنصة. الشروط كالتالي
- يشترط تقديم الطلب في المواعيد النهائية الرسمية لتلقي طلبات الملكية وتغييرها على المنصة.
- يجب ألا يكون العقار المعني قد تم إنشاؤه بشكل قانوني.
- بالإضافة إلى ذلك، يجب ألا يكون العقار موجودًا في أي من الأماكن التي يُحظر فيها الاستحواذ على الممتلكات، وهي
- حدود الحرمين الشريفين والأماكن المقدسة والأبنية في هذه المنطقة.
- المناطق الساحلية على سواحل البحار والخلجان المطلة على السعودية.
- الأماكن التي تحيط بحدود الدولة البرية أو البحرية.
- المحميات الطبيعية الوطنية التي لا يمكن تملكها.
- قمم الجبال التي لا يجوز التملك فيها بسبب خطورتها.
- مجاري الوديان التي تتدفق من خلالها المياه والتي لا يمكن تملك الأرض فيها بسبب تهديد حياة الأفراد.
- لا يمكن للأفراد شراء المواقع في المواقع الأثرية المختلفة لأنها مملوكة بالكامل للشعب السعودي.
- الأماكن المخصصة للهيدروكربونات والطاقة والتعدين وخامات المعادن المختلفة.
- كما يجب على المصورين الجويين عدم إنكار وجود إنعاش في العقار المعني قبل صدور قرار منع الإنعاش، بناءً على المرسوم الملكي لعام 1387 هـ.
راجع أيضًا النظام الأساسي لتبسيط تسجيل الدخول الفردي إلكترونيًا باستخدام رقم المعرف
كيفية التسجيل في منصة ايكام
بعد التأكد من استيفاء الشروط اللازمة، يتم التسجيل في منصة Ihkam للحصول على الملكية العقارية الرسمية عن طريق القيام بما يلي
- أولا عليك تسجيل الدخول إلى منصة Ehkam. “من خلال الموقع الرسمي“.
- في الصفحة الرئيسية، انقر فوق رمز تسجيل الدخول.
- ثم انقر فوق إنشاء حساب.
- تعبئة استمارة التسجيل لإنشاء الحساب والبيانات المطلوبة هي
- اسم المستفيد.
- رقم الهوية.
- تاريخ الولادة.
- بريد الالكتروني.
- رقم التليفون.
- كلمة المرور.
- الاعتراف بالالتزام بقوانين البوابة وقبول الشروط والأحكام العامة.
- ثم انقر فوق أيقونة التحقق من البيانات.
- يجب اتباع جميع التعليمات لإكمال تسجيل الحساب.
- ثم يتم تسجيل الدخول إلى الحساب عن طريق إدخال رقم الهوية وكلمة المرور.
- قم بتسجيل الدخول إلى نموذج الطلب.
- املأ جميع المعلومات المطلوبة عن مقدم الطلب والممتلكات.
- إرفاق المستندات المطلوبة.
أنظر أيضا رابط لمنصة أحكام للتملك 1444 من الهيئة العامة لعقار الدولة
المستندات المطلوبة للتسجيل في منصة Ikkam
من أجل استكمال عملية التسجيل على المنصة، يجب توفير المستندات والمستندات المطلوبة للتسجيل على المنصة، وتكون المستندات على النحو التالي
- إحضار مسح معتمد من إحدى الشركات الهندسية المعتمدة من الوكالة العقارية في مناطق مختلفة على أن يشتمل على
- إحداثيات الممتلكات.
- نوع العقار.
- موقع العقار.
- حدود الملكية.
- جانب من الممتلكات.
- مساحة العقار.
- ثم يجب إرفاق المستندات التي يمتلكها مالك العقار، سواء كانت وثائق ملكية أو إنعاش.
انظر أيضاً نظام التملك والاستثمار العقاري غير السعودي 2024
رسوم منصة أحكام
أعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة في السعودية عن جدول رسوم الخدمات الفنية والقانونية وجميع الخدمات التي تقدمها المنصة، وهي كالتالي
| التفاصيل | مصاريف |
| رسوم العقارات السكنية 100 قدم مربع أو أقل | 200 ريال. |
| رسوم العقار السكني (100-500 قدم مربع) | 400 ريال. |
| رسوم العقار السكني بين (500-1000 متر مربع) | 800 ريال. |
| – رسوم العقار السكني بين (1000-2000م 2). | 1200 ريال. |
| رسوم العقارات السكنية التي تغطي مساحة تزيد عن 2000 متر مربع | 1800 ريال. |
| رسوم الملكية الزراعية 1000 قدم مربع أو أقل | 800 ريال. |
| رسوم الملكية الزراعية من (1000 – 10000 م 2) | 1400 ريال. |
| رسوم الملكية الزراعية (10.000-25.000 م 2). | 2000 ريال. |
| رسوم الملكية الزراعية (25.000-50.000 قدم مربع) | 3000 ريال. |
| رسوم عقارات المزرعة التي تزيد مساحتها عن 50،000 قدم مربع | 4000 ريال. |
| رسوم تغيير ملكية المنزل | 200 ريال. |
| رسوم التغييرات الرسمية على ملكية المزرعة | 500 ريال. |
رقم مجاني موحد
وفرت منصة Ehkam العقارية وسائل اتصال مختلفة لاستيعاب جميع الاستفسارات من جميع المواطنين داخل المملكة، حيث تمكنت من التواصل مع مركز الاتصال الموحد من الأحد إلى الخميس على 92035544 حيث أن المركز لا يعمل يومي الجمعة والسبت.
أنظر أيضا رابط الهيئة العامة لعقار الدولة 1444 و التسجيل عبر منصة Ahkam.sa
في النهاية نوصلكم إلى ختام مقال حول ماهية مراحل منصة Ihkam بالتفصيل. ومن خلالها قمنا بفحص كافة المعلومات الخاصة بمنصة أحكام.