كم مدة استخراج رخصة البناء

كم من الوقت يستغرق الحصول على إذن التخطيط من خلال نظامي تم منح الترخيص بشكل سريع بعد إدخال النظام الإلكتروني البلدي الذي يقدم خدمات متنوعة تتعلق بأعمال البناء أو الهدم، ويهدف هذا النظام إلى تسريع الإجراءات وتسهيل انتقال المواطنين إلى الخدمات الرقمية طوال فترة عملهم. الانسحاب ومدة سريانه وشرح طريقة الإرسال الإلكتروني للحصول عليه.

نظام تراخيص البناء السعودي

تعمل حكومة السعودية على وضع نظام إلكتروني جديد لمساعدة المواطنين السعوديين على تقديم الخدمات المتعلقة ببناء أو هدم المنشآت والعقارات والمباني المختلفة في جميع أنحاء المملكة ؛ لذلك تم إنشاء “النظام البلدي” والذي من خلاله يمكن إصدار رخصة البناء بشكل فوري وأسرع من ذي قبل، ويعمل هذا النظام إلكترونياً ويشمل جميع محافظات السعودية، والنظام الجديد هو أنه دور شركة الكهرباء السعودية. الشركة والقضاء على تدخلها في منح تصاريح البناء ؛ ونتيجة لذلك، اقتصرت تصاريح البناء على المواطن والجهة المسؤولة عن إصدار التصاريح، وأكدت الحكومة السعودية فرض عقوبات على من يخالف نظام تصاريح البناء الجديد.

اقرأ أيضًا لائحة الرسوم البلدية الجديدة 1444 واستخدام حاسبة الرسوم البلدية

كم من الوقت يستغرق الحصول على رخصة البناء

الموعد النهائي للحصول على رخصة البناء في السعودية هو بحد أقصى من يوم إلى خمسة أيام، والذي تم الإعلان عنه على الموقع الرسمي لنظامي، ويشمل الموعد النهائي حصول المواطن أو مقدم الطلب على جميع التصاريح من الجهات ذات العلاقة في الدولة. حكومة المملكة، وتبدأ عملية الترخيص بالبناء من خلال النظام البلدي عن طريق طلب تصاريح البناء إلكترونيًا من رخصة إلى أخرى حسب مساحة البناء، كما سنتعرف في الفقرة التالية.[1]

رسوم رخصة البناء في السعودية

حُددت رسوم الحصول على رخصة البناء في السعودية على النحو التالي

• رسوم الحصول على رخصة البناء للمتر المربع هي
  • 3 ريال سعودي للتصنيف الأول.
  • 2.40 ريال سعودي للتصنيف الثاني.
  • 1.80 ريال سعودي للتصنيف الثالث
  • 1.20 ريال سعودي للتصنيف الرابع.
  • 0.60 ريال سعودي للتصنيف الخامس.
• رسوم اصدار رخصة بناء تجارية للمتر المربع هي كالتالي
  • 4 ريال سعودي للتصنيف الأول.
  • 3.20 ريال سعودي للتصنيف الثاني.
  • 2.40 ريال سعودي للتصنيف الثالث.
  • 1.60 ريال سعودي للتصنيف الرابع.
  • 0.80 ريال سعودي للتصنيف الخامس.
• رسوم اصدار رخصة بناء تجارية للمتر المربع هي كالتالي
  • 6 ريال سعودي للتصنيف الأول.
  • 4.80 ريال سعودي للتصنيف الثاني.
  • 3.60 ريال سعودي للتصنيف الثالث.
  • 2.40 ريال سعودي للتصنيف الرابع.
  • 1.60 ريال سعودي للتصنيف الخامس.
• رسوم اصدار رخصة بناء سياج لكل متر جاري هي كالتالي
  • 2 ريال سعودي للتصنيف الأول.
  • 1.60 ريال سعودي للتصنيف الثاني.
  • 1.20 ريال سعودي للتصنيف الثالث.
  • 0.80 ريال سعودي للتصنيف الرابع.
  • 0.40 ريال سعودي للتصنيف الخامس.

اقرأ أيضًا رسوم التجمع الجديدة 1444

ما هي مدة صلاحية رخصة البناء في السعودية

مدة صلاحية رخصة البناء في السعودية هي ثلاث سنوات من تاريخ إصدار الرخصة بغض النظر عما إذا كانت سكنية أو سكنية، أو مجرد مباني تجارية أو تجارية، أو تصريح بناء الأسوار، والمدة. مدة صلاحية تمديد رخصة البناء للمباني المذكورة هي سنة واحدة فقط ويتم تحديد نفس الفترة لصلاحية إصدار أو تمديد رخصة ترميم المبنى.

متطلبات رخصة البناء

قبل أن تتمكن من الحصول على رخصة بناء عبر موقع نظام بلدي، يجب استيفاء المتطلبات التالية[2]

• الحصول على مستند إلكتروني محدث من وزارة العدل السعودية أو تقديم عقد سكني أو استثماري.
• يجب استخلاص قرار الاستطلاع قبل التقديم.
• تكليف مكتب هندسي للتصميم ؛ يتم تحديده أثناء عملية الترخيص.
• تكليف مكتب هندسي للإشراف على أعمال البناء ؛ يتم تحديده أثناء عملية الترخيص.
• يجب أن يتوفر مقاول بناء معتمد لأعمال البناء.
• يجب التعرف على تطبيق العزل الحراري وتنفيذه.
• يجب الحصول على تأمين ضد عيوب البناء الخفية.
• دفع رسوم الخدمة لرخصة البناء.

كيف تحصل على رخصة بناء في السعودية

يوفر الموقع الرسمي لنظام بلدي الخطوات التالية التي يجب اتباعها من أجل الحصول على رخصة البناء[3]

• اذهب إلى موقع النظام الخاص بيمن خلال الموقع الرسمي“.
• قم بتسجيل الدخول إلى البوابة باستخدام حساب المستخدم.
• انقر فوق “خدمات ترخيص البناء”.
• اضغط على “منح تصريح البناء”.
• اقرأ التعليمات، ثم تأكد من صحة المعلومات.
• حدد نوع الترخيص المراد إنشاؤه.
• أكمل التحقق من رقم الهاتف الخلوي للمستخدم.
• تحديد نوع المالك.
• تحديد نوع المتقدم.
• إذا تم اتخاذ قرار القياس، فسيتم اختيار قرار القياس الذي مُنح الترخيص من أجله.
• إذا لم يكن هناك قرار مسح، يمكن للمكتب الهندسي المسؤول إصدار قرار المسح ومن ثم إصدار تصريح البناء.
• تعيين الشركة الهندسية التي ستشرف على البناء.
• تحديد الشركة الهندسية التي ستقوم بتصميم المبنى.
• اختيار المكتب الهندسي لتولي الإشراف.
• تعيين المقاول للتعامل مع عملية البناء.
• الاعتراف والالتزام بالعزل الحراري.
• إرسال الطلب إلى الشركة الهندسية المخططة للمبنى.
• تقوم الشركة الهندسية التي تصمم المبنى بعمل المخططات والتصاميم اللازمة.
• إصدار فاتورة سداد رسوم رخصة البناء.
• إتمام عملية الدفع الإلكتروني لدفع الرسوم.
• بعد دفع الرسوم يتم إصدار رخصة البناء.
• الآن يمكن لمقدم طلب الترخيص طباعته والاحتفاظ به.
• وبذلك مُنحت رخصة البناء ؛ يرافق المكتب الهندسي المسؤول عن الإشراف على البناء عملية البناء حتى إصدار شهادة الأشغال.

تصاريح الدولة وشروط الحصول على رخصة البناء

لا يمكن الحصول على رخصة البناء إلا من خلال الحصول على تصاريح من الجهات الحكومية المختلفة وتطبيق المتطلبات التي تحددها الجهات الحكومية السعودية. للحصول على رخصة بناء في السعودية، يجب الحصول على التصاريح وتطبيق المتطلبات التالية

• التأمين ضد عيوب البناء الخفية.
• يجب تطبيق المتطلبات التي وضعتها الشركة السعودية للكهرباء.
• تسري اشتراطات الدفاع المدني السعودي على المباني التجارية.
• تتطلب بعض المشاريع والمباني قيد الإنشاء الحصول على تصاريح معينة وفقًا لذلك المشروع.

اقرأ أيضًا شروط فتح مكتب هندسي في السعودية عام 1444 م

كيفية تجديد رخصة البناء في السعودية

رخصة البناء صالحة لمدة أقصاها ثلاث سنوات ويمكن تمديدها بعد انتهاء الصلاحية في الخطوات التالية[4]

• اذهب إلى موقع النظام الخاص بيمن خلال الموقع الرسمي“.
• قم بتسجيل الدخول إلى البوابة باستخدام حساب المستخدم.
• انقر فوق “خدمات ترخيص البناء”.
• انقر فوق أيقونة التجديد.
• اختر “تحويل رخصة البناء”.
• اقرأ التعليمات المتوفرة، ثم تأكد من صحة البيانات المدخلة.
• اتبع الإجراء للتحقق من رقم الهاتف الخلوي للمستخدم.
• حدد نوع المالك.
• حدد نوع مقدم الطلب.
• تحديد الرخصة المنتهية المراد استخراج تجديدها.
• إثبات حالة المبنى مع الترخيص.
• اختيار أو استدعاء الشركة الهندسية التي قامت بصياغة التصميم.
• المكتب الهندسي الذي يقوم بصياغة المسودة سيتم تعويضه من قبل شركة التأمين في حالة توفر التأمين.
• اختيار أو استدعاء المكتب الهندسي المشرف.
• يجب استدعاء المكتب الهندسي المسؤول عن المراقبة من شركة التأمين إذا كان التأمين متاحًا.
• إرسال طلب التمديد إلى المكتب الهندسي.
• المكتب الهندسي يكمل البيانات.
• سيتم بعد ذلك إصدار فاتورة لدفع رسوم خدمة التجديد.
• بعد دفع الرسوم المقررة يتم إصدار رخصة التجديد حيث يمكن طباعتها والاحتفاظ بها.

كيفية نقل ملكية رخصة البناء

يحتاج الناس أحيانًا إلى نقل ملكية رخصة البناء بعد الحصول عليها، ولحسن الحظ فإن نظام بلدي الإلكتروني يوفر هذا الخيار ؛ لتنفيذه يتم اتباع الخطوات التالية[5]

• اذهب إلى موقع النظام الخاص بيمن خلال الموقع الرسمي“.
• قم بتسجيل الدخول إلى البوابة باستخدام حساب المستخدم.
• انقر فوق “خدمات ترخيص البناء”.
• الضغط على “تحويل رخصة البناء”.
• اقرأ التعليمات، ثم تأكد من صحة المعلومات.
• أكمل التحقق من رقم الهاتف الخلوي للمستخدم.
• تحديد نوع المالك.
• تحديد نوع المتقدم.
• اكتب رقم رخصة البناء التي يتم نقل ملكيتها.
• اكتب رقم الوثيقة الجديدة الصادرة عن وزارة العدل السعودية.
• قم بتعبئة بيانات نوع المبنى بإذن.
• تحديد المكتب الهندسي ومن ثم ارسال الطلب اليهم.
• ثم يكمل المكتب الهندسي البيانات وينشئ التقرير.
• ثم تصادق الأمانة على هذا التقرير وبهذا يتم نقل ملكية رخصة البناء بنجاح.

اقرأ أيضًا كيفية استخراج إخلاء طرف من صندوق التنمية العقارية

رابط الحصول على رخصة البناء balady.gov.sa

يمكنك الذهاب مباشرة إلى الرابط للحصول على رخصة بناء.من خلال الموقع الرسميثم اقرأ التعليمات وحدد خيار الإقرار بصحة البيانات والاعتراف بسياسة الخصوصية وسياسة الخدمات الإلكترونية والالتزام بتنفيذ متطلبات منح الترخيص وذلك في حال كان هذا الإقرار والتعهد غير مطبق، يحق للأمانة أو البلدية اتخاذ الإجراءات القانونية بشأن المخالفة وعدم الامتثال ثم اتباع الخطوات المذكورة أعلاه لاستكمال رخصة البناء.

السؤال الذي يطرح نفسه، كم من الوقت يستغرق الحصول على رخصة بناء في السعودية من المواطنين السعوديين الراغبين في تشييد المباني الخاصة بهم. ولهذا السبب قدمنا ​​هذا المقال المتعمق حول رخصة البناء في السعودية والذي يحتوي على الكثير من المعلومات المهمة حول رخصة البناء، وأهمها مدة منح الترخيص، رسومها وشرح طريقة الحصول على رخصة البناء من خلال النظام الإلكتروني للتجديد البلدي.