جدول المحتويات
شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر
تعتبر شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر من أبسط الشروط للتقدم بطلب للحصول على قرض من أحد البنوك المصرية، كما تضمن لحامل هذا القرض فرصة الحصول على 1200 وحدة شهريًا.
لذلك سوف نوضح لك في الأسطر القليلة القادمة شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر والمستندات المطلوبة والمبلغ المستلم من خلال موقع إيجي برس.
شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر
تعد القروض العقارية من أكثر القروض رواجًا في مصر بعد أن اقترح الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي توفير شقق متعددة لذوي الدخل المنخفض.
العديد من البنوك الرأسمالية غير المصرية، باستثناء بنوك رأس المال المصرية، لها عائد على أساس شروط تلك البنوك. تتراوح أسعار الفائدة لهذه البنوك من 6 إلى 6 بالمائة. عشرة في المئة. .
هذا بالطبع يرجع إلى حقيقة أن قيمة المبلغ المسحوب مختلفة. لحسن الحظ، بنك مصر هو أحد بنوك رأس المال المصرية التي تقدم هذه القروض. يتم تقسيم شروط الحصول على قرض الرهن العقاري من بنك مصر حسب الصناعة والوظيفة على النحو التالي
- تبدأ حصة تمويل البنك من 80٪ ولعملاء التحويل وأصحاب الأعمال الحرة وحصة التمويل 75٪.
- يصل العائد السنوي إلى 8٪، أما بالنسبة لشروط الحصول على المال، فيجب أن يكون الحد الأقصى للراتب للعميل المتزوج الذي يرغب في الحصول على هذا القرن 50،000 جنيه شهريًا، وبالنسبة للفرد يجب أن يكون 40،000 جنيه. جنيه.
- ألا تزيد قيمة الوحدة السكنية عن 2.5 مليون جنيه وألا تقل عن 200 ألف جنيه.
- أطول مدة هي 20 سنة، أقصر خمس سنوات.
- لا توجد رسوم إدارية للبنك، لذلك يعتبر هذا العائد فائدة.
- يتحمل البنك التأمين على الحياة والعجز المهني، ويتحمل البنك تكاليف مستندات طلب القرض وجميع التكاليف الإدارية الأخرى.
اقرأ أيضًا شروط قرض الرهن العقاري من البنك الأهلي
المستندات التي يحتاجها الأفراد للحصول على هذا القرض
من شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر إعداد بعض المستندات المهمة، وهذه المستندات هي المستندات المطلوبة للتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري لدى بنك مصر. سنعرض لك في هذا القسم هذه المستندات في مواقف مختلفة.
يجب أن تكون بطاقة الهوية للزوجين في الشهادة الدائمة سارية المفعول، وإيصال المعدات (إيصال الكهرباء، إيصال المياه، إيصال الغاز) والشروط الأخرى موضحة بإيجاز من أجل فهم أفضل. انظر الجدول التالي
| الهدف المهني والوظيفة | الأعمال الورقية المطلوبة |
| موظفو القطاع العام | 1. وثيقة تبين مكونات راتب صاحب العمل الذي ينتمي إليه، وكذلك سجلات الزيادات والمكافآت والأرباح. 2. ثلاثة نماذج راتب جارية أصل وصورة. 3. المستندات التي تثبت الحد الأدنى من خبرة العمال في أماكن عملهم. |
| العاملين لحسابهم الخاص والأطباء والمهندسين | 1. كشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر. 2. إثبات دخل الموظف الذي تقدم بطلب للحصول على القرض من مصلحة الضرائب المصرية في السنوات الثلاث الماضية. |
| عمال القطاع الخاص | أحد الملفات التالية 1. قسائم الدفع للأشهر الثلاثة الماضية. 2. الحد الأدنى من الخبرة. 3. معجم المرتبات. 4. شهادة من مصلحة الضرائب. 5. كشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر |
| الأنشطة التجارية والحرفية | 1. مستندات من مدقق حسابات معتمد من البنك المركزي المصري أو المعهد المصري للمحاسبين والين. 2. كشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر. 3. شهادة صادرة عن مصلحة الضرائب المصرية توضح دخل العميل عن السنوات الثلاث الماضية. |
اقرأ أيضًا عيوب ومزايا التمويل العقاري في مصر
مستندات للوحدة السكنية
في السطور الأولى قمنا بشرح شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر والمستندات المطلوبة للأفراد للحصول على قرض، لذلك سنعرض لكم في هذا القسم المستندات الخاصة بالحصول على قرض لوحدة سكنية.
تنقسم الوثائق المطلوبة إلى قسمين إذا كان المالك مكتبًا حكوميًا محليًا أو صندوق إسكان اجتماعي ودعم مالي عقاري، فإن الوثائق المطلوبة من قبل الوحدة السكنية في مكتب الحكومة المحلية هي
- يتم توثيق العقد من قبل مكتب الإدارة البلدية للمدينة، سند الملكية من قبل السلطة.
- تصاريح البناء، في حالة عدم وجود رخصة بناء، باستثناء الوثائق الرسمية التي يمكن من خلالها ملاحظة أن المبنى أقيم بشكل مستقل دون تصريح.
- خريطة مفصلة للمشروع وخريطة مساحية ومقياس خريطة.
- وثيقة تؤكد موافقة مجلس المدينة على بيع هذه الوحدات ورهنها لدى بنك مصر كمستفيد.
إذا كان المالك أحد صناديق الإسكان الاجتماعي والتطوير العقاري، فيجب تقديم المستندات التالية
- يتم إدخال سند الملكية في السجل العقاري وليس لديه جميع الحقوق المادية الأصلية والتابعة.
- مستندات صادرة عن الممثل القانوني للمالك.
- وثيقة من مكتب إدارة المجتمع العمراني توضح هيكل الملكية وتحتوي على كافة البيانات المكانية للوحدات السكنية.
- وثائق التصرف العقاري لمدة 15 سنة قبل تاريخ تقديم الطلب إلى بنك مصر.
- مستند ضريبة الأملاك يوضح أن العقار مؤتمن عليه نيابة عن المالك.
- وثيقة ضريبة عقارية أخرى تفيد بأنه تم دفع جميع الضرائب على العقار.
- إعداد جميع المستندات الخاصة بالوحدة السكنية لاستيفاء كافة المتطلبات القانونية لهذه المستندات.
اقرأ أيضًا أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر
المستندات المطلوبة للحصول على قرض إيجار
لا تختلف شروط حصول مالكي العقارات على قرض عقاري من بنك مصر كثيرًا عن شروط الحصول على قرض سكني وسنقدمها لك في هذا القسم.
ومع ذلك، على الرغم من أوجه التشابه بينهما، يتم تقسيم مساعدة أصحاب الأراضي إلى ثلاث حالات، كما هو موضح في الجدول أدناه
| تمويل ملكية الأراضي | لا يوجد تمويل عقاري | للأفراد أو الشركات أو المطورين العقاريين |
| 1. سند الملكية مقيد في السجل العقاري. 2. رخصة بناء لهذا العقار. 3. يوضح نموذج ضريبة الأملاك أن العقار يجري تسليمه للبناء نيابة عن المالك. 4. إثبات بيع العقار قبل 15 سنة من تاريخ التقديم. (يمكن تحديث المستندات بعد الموافقة على الطلب). | 1. عقد تسجيل الأرض الأصلي لا يشمل جميع حقوق الملكية والأصلية. 2. وثيقة صادرة عن المالك الأصلي للعقار تبين أن مالك العقار بناه. 3. شهادة التصرف في الممتلكات قبل خمسة عشر عاما من تقديم الطلب. 4. شهادة ضريبة الأملاك توضح أنه قد تم سداد جميع الضرائب. (يمكن تحديث المستندات بعد الموافقة على الطلب). | 1. سند الملكية مقيد في السجل العقاري. 2. وثائق رخصة البناء. 3. شهادة ضريبة الأملاك توضح أنه قد تم سداد جميع الضرائب. 4. إثبات بيع العقار في 15 سنة قبل تقديم الطلب. 5. المستندات الصادرة من السلطة المختصة التي تثبت عدم وجود فعل غير مشروع على أرض البناء ورهن البنك. (يمكن تحديث المستندات بعد الموافقة على الطلب). |
القروض العقارية هي الخيار الأول لذوي الدخل المنخفض للحصول على سكن مناسب، لكن يجب أن يكونوا حذرين من عدم وجود قروض متضخمة.
يجب عدم نسخ المقالات الموجودة في هذه الصفحة أو إزالتها نهائيًا، فقط EGYPress، وإلا ستكون مسؤولاً قانونيًا وستتخذ تدابير لحماية حقوقنا.