أكد مصدر مسئول في “وزارة المالية” تشكيل لجان فرعية في المحافظات منذ منتصف الشهر الماضي لمراجعة القيم الشعبية للعقار في كافة المحافظات والانتهاء من العمل خلال أيام قليلة.
وقال المصدر لصحيفة الوطن إنه من الصعب إجراء مقارنات دقيقة بين أرقام مبيعات العقارات وقيمها الشعبية الحالية وتلك التي تم الحصول عليها قبل سن قانون مبيعات العقارات الجديد، لعدم توفر إحصائيات دقيقة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قيم العقارات والإيجارات التي أبلغت بها إدارة الشؤون المالية لم تكن حقيقية لأن قيمة أغلى منزل كانت 100000 جنيه إسترليني.
بلغ إجمالي عدد مبيعات العقارات المنفذة في المحافظات ٨٢٨٨، خلال شهر واحد من تنفيذ القانون رقم ١٥ لسنة ٢٠٢١ الخاص بضريبة مبيعات العقارات، أي من ٣ مايو إلى ١ يونيو ٢٠٢١، بقيمة إجمالية. . وأظهرت بيانات وزارة الخزانة مبيعات مقدرة بـ 785 مليار ليرة سورية، في حين تم توقيع 23128 عقد إيجار.
وبحسب الصحيفة، فإن الحصة الأكبر من المبيعات في الفترة المذكورة كانت في محافظة اللاذقية بنسبة 17٪ من إجمالي العقود، تليها حلب بنسبة 16.4٪، ثم دمشق ثم دمشق.
في نهاية مارس 2024، صدر القانون رقم 15 لسنة 2024 لجباية ضريبة مبيعات العقارات وضريبة الإيجار وفقًا للقيمة الوطنية للعقار التي يحددها التمويل، بعد فرض الضريبة على أسعار العقارات المقيمة منذ ذلك الحين. 1986، وبدأ التنفيذ في 3 مايو 2024.
خفّض القانون الجديد الضريبة على بيع العقارات السكنية إلى 1٪ من القيمة السوقية بعد أن كانت 25٪ من القيمة المالية للعقار السكني منذ عام 1985 وما قبله و 15٪ من القيمة المالية للعقار السكني منذ عام 1985 في عام 1986.
تُفرض ضريبة مبيعات العقارات على الممتلكات المباعة بغض النظر عن نوع العقار المباع، ولا يمكن تسجيل عملية البيع بفائدة الملكية حتى يتم دفع الضريبة الناتجة عن البيع والحصول على التخليص. أقسام المالية.
أعلنت وزارة الخزانة، بعد 22 يومًا من دخول قانون مبيعات العقارات حيز التنفيذ، أن مكاتب المالية بالمحافظات سجلت 1720 عملية بيع عقارية بقيمة 210 مليار جنيه إسترليني، دون أي اعتراض على القيم الشعبية. .
بعد ذلك، في 14 يونيو 2024، أصدرت “وزارة المالية” قرارًا بمعاملة عملية عدم بيع العقار كبيع إلزامي مع ضريبة مبيعات العقارات، الأمر الذي أثار استياءً عامًا على وسائل التواصل الاجتماعي.
وبحسب مصادر في سوق العقارات، فقد أدى القانون إلى انخفاض في الدخل المالي بسبب انخفاض بنسبة 70٪ في المبيعات والمشتريات وتسبب في مشاكل لأن قيمة بعض العقارات كانت أعلى من قيمتها المعتادة ولا يمكن للمكلف الاعتراض عليها إلا بعد ذلك. قسط.
العلامات: الاتجاه، العقارات، القيم، العمولات، المالية، المراجعة، التكلفة، الكل