اعلنت صحيفة محلية انها ستتوقف عن بيع بعض العقارات وتكديس دعاوى عقارية في المحاكم اذ لم يتم الاعتراف بالعديد منها في كثير من المجالات وخاصة تلك غير المنفصلة، لافتة الى ان البنية التحتية وخاصة البنية التحتية الفنية لتنفيذ شراء العقارات القانون ليس جاهزًا بعد.
وأكدت صحيفة “البعث” أن قانون بيع العقارات تحول إلى “فتحة في عجلة التنمية العمرانية” لأن “وزارة المالية غير قادرة على خلق البنى التحتية اللازمة لتنفيذه خاصة. الحصول على المؤهلات “. الأشخاص القادرين على تقييم العقارات بدقة “.
ولفتت الصحيفة إلى أن التقييمات العقارية غالبًا ما تجاوزت الأسعار الحالية، مما تسبب في ركود سوق العقارات، مشيرة إلى أن كثيرين ممن اضطروا لبيع عقاراتهم كانوا يلجأون إلى أساليب البيع القديمة مثل شراء سيارة. والمشتري.
وشددت على ضرورة توفير الموارد للخزينة، ولكن بشكل مدروس، أشارت الصحيفة إلى أنه تم العثور على قوانين لا تنظم المعاملات وتضبطها فحسب، بل تسهلها وتحقق العدالة، وتتساءل عما إذا كانت الموارد المالية ستعيد التفكير فيها. معوقات قانون بيع العقارات.
وأعلنت “وزارة الخزانة” مؤخرًا أنه خلال 22 يومًا من تطبيق قانون مبيعات العقارات، سجلت مكاتب المالية بالمحافظات 1720 عملية بيع عقاري، وبلغ الإجمالي حوالي 210 مليار جنيه إسترليني، دون إثارة أي اعتراض على ذلك. القيم الشعبية.
تُفرض ضريبة مبيعات العقارات على الممتلكات المباعة بغض النظر عن نوع العقار المباع، ولا يمكن تسجيل عملية البيع بفائدة الملكية حتى يتم دفع الضريبة الناتجة عن البيع والحصول على التخليص من الإدارات المالية.
في نهاية مارس 2024 صدر القانون رقم 15 لسنة 2024 لتحصيل ضريبة مبيعات العقارات وضريبة الإيجار حسب القيمة الوطنية للعقار المحددة بالتمويل، بعد استيفاء الضريبة بناءً على أسعار العقارات المقيمة منذ عام 1986، وبدأ تنفيذه في 3 مايو 2024.
خفّض القانون الجديد الضريبة على بيع العقارات السكنية إلى 1٪ من القيمة السوقية بعد أن كانت 25٪ من القيمة المالية للعقار السكني منذ عام 1985 وما قبله و 15٪ من القيمة المالية للعقار السكني منذ عام 1985 في عام 1986.
قال مواطنون ونشطاء حقوقيون إن القانون الجديد “في مصلحة الحكومة فقط” وشددوا على أن البائع سيزيد قيمة ممتلكاته فيما يتعلق بالضريبة التي يدفعها المشتري. كما تساءل البعض عما إذا كان سيحصل على خدمات مساوية للضرائب المدفوعة.
نفى عضو المجلس الشعبي محمد خير العكام مؤخرًا إمكانية حدوث زيادات أخرى في أسعار العقارات في إطار تنفيذ قانون شراء العقارات الجديد. وأعرب عن اعتقاده أن مثل هذا التشريع سيحقق العدالة الضريبية ويقلل من مبيعات المنازل التي تتم بقصد المضاربة.
العلامات: بيع، جديد، عقارات، تمويل، تم، جريدة، أخرى، قانون، تطبيق