وأعلنت “وزارة المالية” أنه تم خلال 22 يوم عمل تسجيل 1720 عملية بيع عقاري في مكاتب مالية المحافظات قيمتها الشعبية نحو 210 مليار ليرة سورية.
وقالت المالية على صفحتها على فيسبوك إن هذه الأرقام تحققت في قراءة أولية لنتائج تنفيذ القانون رقم 15 لسنة 2024 بشأن ضريبة المبيعات العقارية والقانون رقم 17 لسنة 2024 بشأن تحديد قيمة الرسوم على العقارات. الخدمات المقدمة لصالح العقارات.
وأكدت الوزارة أنه لم يتم تقديم أي استئناف على تقدير القيم الاسترشادية للمبيعات التي تمت، مشيرة إلى أن قانون ضريبة المبيعات العقارية يمنح أي دافع ضرائب حق الاحتجاج على القيمة الاسترشادية.
تُفرض ضريبة مبيعات العقارات على الممتلكات المباعة بغض النظر عن نوع العقار المباع، ولا يمكن تسجيل عملية البيع بفائدة الملكية حتى يتم دفع الضريبة الناتجة عن البيع والحصول على التخليص من الإدارات المالية.
في نهاية مارس 2024 صدر القانون رقم 15 لسنة 2024 لتحصيل ضريبة مبيعات العقارات وضريبة الإيجار حسب القيمة الوطنية للعقار المحددة بالتمويل، بعد استيفاء الضريبة بناءً على أسعار العقارات المقيمة منذ عام 1986، وبدأ تنفيذه في 3 مايو 2024.
خفّض القانون الجديد الضريبة على بيع العقارات السكنية إلى 1٪ من القيمة السوقية بعد أن كانت 25٪ من القيمة المالية للعقار السكني منذ عام 1985 وما قبله و 15٪ من القيمة المالية للعقار السكني منذ عام 1985 في عام 1986.
قال مواطنون ونشطاء حقوقيون إن القانون الجديد “في مصلحة الحكومة فقط” وشددوا على أن البائع سيزيد قيمة ممتلكاته فيما يتعلق بالضريبة التي يدفعها المشتري. كما تساءل البعض عما إذا كان سيحصل على خدمات مساوية للضرائب المدفوعة.
نفى عضو المجلس الشعبي محمد خير العكام مؤخرًا إمكانية حدوث زيادات أخرى في أسعار العقارات في إطار تنفيذ قانون شراء العقارات الجديد. وأعرب عن اعتقاده أن مثل هذا التشريع سيحقق العدالة الضريبية ويقلل من مبيعات المنازل التي تتم بقصد المضاربة.
العلامات: بيع، جديد، ضرائب، عقارات، بيع، تطبيق، عقارات، بتاريخ، منذ