طرحت أسئلة في المملكة العربية السعودية حول طريقة تحويل الأداة إلى شكل إلكتروني بعد إعلان وزارة العدل أنها ستعمل على تحديث الاختبارات اليدوية واستبدالها بأخرى إلكترونية. التي تتعلق بهذا الموضوع.
جدول المحتويات
ما هي الأداة الإلكترونية؟
الصكوك الإلكترونية هي خدمة أنشأتها وزارة العدل كبديل للصكوك العقارية اليدوية وفقًا لأحكام الشريعة الإسلامية. وقد أتاحت الوزارة هذه الخدمة مجانًا على موقعها الإلكتروني لمنع التزوير والحفاظ على الأصول العقارية في المملكة وكذلك حماية حقوق الملاك. للأداة الإلكترونية مزايا عديدة عن الأداة الورقية، من أهمها:[1]
- تضمن الأداة الإلكترونية عدم تكرار الأدوات للمالك.
- بعد إفراغ العقد، يمكن بيع العقار مباشرة.
- يوفر القدرة على جمع الصكوك في شبكة إلكترونية موحدة لسهولة الوصول إليها.
- حماية الملاك من التزوير.
- القدرة على تسهيل توثيق الأدوات العقارية من خلال خدمات الربط الآلي.
- القدرة على استكمال كافة أنواع إجراءات منح الأراضي.
اقرأ أيضًا: كيفية إنشاء وكالة إلكترونية لشخص ما بواسطة نجيس 1444
كيفية تحويل الصك إلى أداة إلكترونية
يمكنك تحويل أداة يدوية إلى أداة إلكترونية باتباع الخطوات التالية:
- ادخل على موقع وزارة العدل “من هنا”.
- اختر الخدمات الإلكترونية.
- اضغط على “وثائق التوثيق”.
- اختر “خدمة تحديث الصكوك”.
- انقر فوق إدخال الخدمة.
- الوصول إلى الخدمة عبر الوصول الوطني الموحد عبر حساب أبشر.
- أدخل البيانات المطلوبة عبر:
- اسم المستخدم.
- كلمه السر.
- مفتاح التحقق.
- أدخل رمز التحقق المرسل إلى الهاتف.
- الموافقة على إدخال البيانات بشكل صحيح وتحمل المسؤولية عنها.
- انقر فوق طلب جديد.
- أدخل بيانات مقدم الطلب.
- أدخل معلومات الجهاز.
- قم بتحميل المستندات المطلوبة:
- نسخة أمامية وخلفية من الأداة التي يتم تحديثها.
- انقر فوق حفظ ومتابعة.
- قم بتأكيد البيانات المدخلة.
- انقر فوق ‘إرسال.
- يتم إرسال التطبيق إلى كاتب العدل الذي يقوم بتحديث الأداة.
- بعد تأكيد التقديم، يتم تسجيل رقم الهاتف المحمول للمستخدم ويقرر الاستمرار في تقديم الطلب.
- يمكن متابعة الطلب من خلال موقع وزارة العدل.
- أثناء عملية القبول والتحديث، سيتم إرسال رسالة نصية قصيرة إلى المستخدم لتأكيد اكتمال عملية التحديث.
شروط تحويل آلة الورق إلى آلة إلكترونية
وضعت وزارة العدل بعض الشروط للسماح لمالك الصك أو من ينوب عنه بتحديث الصك من ورق إلى إلكتروني، وذلك على النحو التالي:
- الأداة صالحة.
- يجب على المالك أو من ينوب عنه تقديم الطلب.
- يجب أن تكون الأداة مملوكة لمقدم الطلب أو من ينوب عنه.
- يجب ألا يكون الجهاز قد تم تسجيله مسبقًا.
- إصدار صك قديم من قبل كاتب عدل للتحقق من سلامته قبل تحويله إلى أداة إلكترونية.
اقرأ أيضًا: ما هي قيمة استقطاع صندوق التطوير العقاري من الراتب؟
تحقق من سند الملكية
يمكنك التحقق من صك ملكية وزارة العدل السعودية باتباع الخطوات التالية:[2]
- أدخل صفحة مراجعة سند الملكية “من هنا”.
- حدد “رقم الصك وهوية أحد المالكين”.
- أدخل المعلومات المطلوبة مثل:
- لا يوجد جهاز.
- رقم هوية المالك.
- رقم معرف المدقق.
- انقر فوق “أنا لست روبوتًا”.
- انقر فوق مراجعة.
- عند اختيار رقم الأداة والتاريخ: يجب تعبئة البيانات التالية:
- لا يوجد جهاز.
- تاريخ الصك.
- رقم معرف المدقق.
- انقر فوق “أنا لست روبوتًا”.
- انقر فوق مراجعة.
معوقات إخراج الأداة الإلكترونية
هناك عدة معوقات تحول دون تحويل مالك الصك من ورقي إلى إلكتروني، وهي:
- المالك ليس لديه حساب على منصة أبشر.
- عدم كتابة البيانات اللازمة لإخراج الأداة.
- تسجيل بيانات غير صحيحة على الجهاز، مما يعرض المالك للمسؤولية القانونية.
كيفية الحصول على قسيمة بديلة لشهادة مفقودة أو تالفة
خدمة تمكن المستفيد أو مالك الصك أو وكيله من التقدم بطلب لإصدار مستند بدلاً من صك مفقود / تالف لإصدار حوالة مباشرة إلى كاتب العدل، وهذا الطلب يتطلب إيداع الطلب من خلاله مالك الأداة أو ممثلها المفوض ولا يوجد طلب مسبق ويمكنك إرسالها على النحو التالي:[4]
- ادخل إلى الموقع لإصدار بدل فاقد / تالف “من هنا”.
- يسجل دخول.
- الاعتراف والوعد.
- أدخل بيانات مقدم الطلب.
- أدخل بيانات الجهاز وأرفق المستندات المطلوبة.
- تقديم الطلب.
كيفية طباعة الأداة الإلكترونية من بوابة نجيس
يمكنك طباعة سندات عقارية من بوابة نجيز باتباع الخطوات التالية:
- الدخول في خدمة الاستعلام عن السندات العقارية “من هنا”.
- اختر نوع الاستعلام.
- أدخل البيانات المطلوبة.
- انقر فوق طلب.
- انقر فوق “إظهار نص الأداة”.
- أدخل البيانات المطلوبة:
- نوع الهوية.
- رقم الهوية.
- تاريخ الولادة.
- انقر فوق {التالي.
- أدخل رمز التحقق المرسل عبر الرسائل القصيرة.
- انقر فوق الحصول على نص الأداة.
- ستفتح نافذة جديدة يمكنك من خلالها النقر فوق “طباعة الشيك”.
اقرأ أيضًا: كيفية استخراج إخلاء طرف من صندوق التنمية العقارية
رابط سند الملكية
قامت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية بتوفير رابط للاستعلام عن ملكية العقار من خلال بوابة نجيز الإلكترونية، حتى يتمكن المستخدم من الاستعلام بسهولة ويسر عن السندات العقارية والاستفادة من الآخرين. خدمات مثل التحديث والطباعة ويمكنك الاستفسار “من هنا”.
في ختام مقالنا، توصلنا إلى طريقة تحويل الأداة إلى إلكترونية، وأهمية الأدوات الإلكترونية، بالإضافة إلى شروط تحويل الأداة الورقية إلى إلكترونية، كما قمنا بفحص الرهن العقاري، ومعوقات إصدار الأداة الإلكترونية، وانتهينا من مقالنا عن طباعة الأداة الإلكترونية.
الموسومة ب: بداية، إلكترونية، أداة، إلى، تحويل، إلى، طباعة، طريقة، من