حددت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية رسوم الإيجار التي يجب على المستأجر دفعها مقابل كل وحدة إيجارية ؛ وفرت الوزارة خدمة السداد الإلكتروني للرسوم ليتمكن المواطن من توثيق العقد عبر منصة أبشر الإلكترونية لتسهيل الأمر على المواطنين. من خلال الموقع، مقالي، شبكتي ؛ سنزودك بكافة تفاصيل رسوم اتفاقية الإيجار القياسية للعقارات السكنية والتجارية في المملكة العربية السعودية، بالإضافة إلى خطوات التوثيق الإلكتروني لاتفاقية الإيجار القياسية.
جدول المحتويات
- الإيجار في المملكة العربية السعودية
- رسوم الإيجار القياسية في المملكة العربية السعودية
- رسوم الإيجار السكني
- إيجار تجاري
- رسوم الوكيل العقاري
- شروط توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية 1444
- من يدفع رسوم الإيجار؟
- ما هو الرسم القياسي لتجديد عقد الإيجار؟
- توثيق عقد الإيجار في السعودية
- خطوات توثيق عقد الإيجار من خلال موقع وزارة الإسكان السعودية
- خطوات توثيق عقد الإيجار عبر منصة أبشر
- كيفية دفع رسوم توثيق عقد الإيجار
- نموذج عقد الإيجار من وزارة الإسكان pdf
الإيجار في المملكة العربية السعودية
اتفاقية الإيجار في المملكة العربية السعودية هي وثيقة تنظم قطاع تأجير العقارات في المملكة العربية السعودية بشكل عام، وتحديداً القطاع السكني الذي يشتمل على جزء كبير من قطاع العقارات. حديثا؛ تخدم اتفاقية الإيجار السكنية القياسية جميع الأطراف في عملية الإيجار، بما في ذلك المالك والمستأجر والوكيل العقاري ؛ يحتوي هذا العقد على عدد من البنود والالتزامات لحماية حقوق جميع الأطراف وتسهيل وتسهيل عملية الإيجار.
رسوم الإيجار القياسية في المملكة العربية السعودية
طلبت الحكومة السعودية من المؤجر دفع رسوم الإيجار الفردي وهي مائة وخمسة وعشرون ريال سعودي عن كل وحدة عقارية مستأجرة، وتدفع هذه الرسوم مرة واحدة عند توثيق العقد أو عند تجديده. .
كما يطلب من المالك دفع قيمة الرسوم التي تتقاضاها السلطات المختصة في المملكة العربية السعودية ويتم دفع هذه الرسوم قبل التصديق الإلكتروني على العقد. لا يتعين على المستأجر دفع أي رسوم عند تأكيد اتفاقية الإيجار القياسية.
نموذج خطاب مطالبة مالية للديون المتأخرة والإيجار وتواريخ الاستحقاق المالي
رسوم الإيجار السكني
قيمة رسوم عقد الإيجار للشقق 125 ريال سعودي عن كل سنة إيجار وتدفع هذه الرسوم مرة واحدة عند توثيق العقد أو عند التجديد من قبل المؤجر، ويمكن دفع هذه الرسوم إلكترونياً من خلال الوسائل المختلفة التي يوفرها المؤجر. . الحكومة السعودية للمواطنين.
إيجار تجاري
قيمة رسوم الإيجار التجاري 200 ريال سعودي للسنة الأولى من عقد الإيجار، بينما يتم دفع 400 ريال سعودي عن كل سنة إيجار لاحقة، ويتم دفع قيمة الرسوم إلكترونياً من قبل المؤجر مع وثائق العقد. لأول مرة أو عند التجديد.
رسوم الوكيل العقاري
يتقاضى الوكيل العقاري رسومًا لمرة واحدة عند إبرام العقد، وهو ما يسمى برسوم 2.5٪ من القيمة الإيجارية المتفق عليها لمدة عام واحد، والتي يحصل عليها مرة أخرى بحضوره عند تمديد العقد. قدمت الحكومة السعودية خدمة اتصال الكتروني ضد الوكيل العقاري في حال استدعى رسم أكبر من 2.5٪ من قيمة رسوم الايجار ويتم ذلك من خلال تطبيق الوكيل العقاري الذي يمكنك تحميله “من هنا “لأجهزة Android أو” من هنا “لأجهزة iPhone. [1]
شروط توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية 1444
حددت الحكومة السعودية شروط توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية عام 1444، وهذه الشروط هي على النحو التالي:
- يجب أن يكون المستأجر سعودي الجنسية أو مقيمًا في المملكة العربية السعودية.
- يجب أن يكون المالك مستثمرًا في أي قطاع عقاري أو مالك عقار أو عميل.
- يجب أن يكون لدى كلا الطرفين هوية صالحة.
- المالك ملزم بدفع قيمة تكلفة الصيانة الدورية وكذلك الالتزام بإنفاذ العقد عند نقل الملكية.
- توضيح نوع وتاريخ ومكان عقد الإيجار.
- تدوين جميع البيانات المتعلقة بالعقد لتوضيح حقوق والتزامات كل من المالك والمستأجر.
- من الضروري كتابة مواصفات العقار بالتفصيل.
- يجب ذكر القيمة الإيجارية.
طلب الاسم التجاري، وزارة التجارة، المملكة العربية السعودية
من يدفع رسوم الإيجار؟
يتعين على المالك دفع رسوم عقد الإيجار لأول مرة عند توثيق العقد وعند التجديد وفقًا لتعليمات وزارة الإسكان ولوائحها في المملكة المتحدة.
ما هو الرسم القياسي لتجديد عقد الإيجار؟
الرسوم الموحدة لتجديد عقد الإيجار هي 125 ريال سعودي لكل سنة إيجار يتم إبرامها في العقد، وفقًا لتعليمات وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية. كما أتاحت وزارة الإسكان إمكانية دفع الرسوم السنوية إلكترونيًا عبر منصة الإيجار “من هنا” لتسهيل عملية دفع الرسوم عبر الإنترنت.
توثيق عقد الإيجار في السعودية
أتاحت الحكومة السعودية توثيق العقد الإلكتروني عبر منصة التأجير. حيث توفر المنصة إمكانية توثيق العقد من خلال مجموعة من الوكلاء العقاريين المعتمدين لمختلف مناطق المملكة حتى يتمكن المالك والمستأجر من استكمال إجراءات التوثيق إلكترونياً، وفي السطور أدناه، إليك خطوات توثيق العقد. التأجير عبر الموقع الإلكتروني من وزارة الإسكان السعودية أو عبر منصة أبشر.
خطوات توثيق عقد الإيجار من خلال موقع وزارة الإسكان السعودية
قدمت وزارة الإسكان السعودية خدمة إيجارية لتوثيق العقارات للمواطنين والمقيمين في المملكة ؛ الخدمة الإلكترونية التي جعلت من الممكن توثيق اتفاقية الإيجار المعيارية إلكترونيًا من خلال تنفيذ الخطوات التالية:
- اذهب إلى موقع وزارة الإسكان السعودية “من هنا”.
- اضغط على الخدمات الإلكترونية.
- انقر فوق الطلب لمصادقة العقد.
- انقر فوق إرسال طلب لوثائق عقد الإيجار.
- قم بتدوين جميع البيانات المطلوبة في المساحات المتوفرة على الموقع.
- ضع نسخة من العقد الورقي في المكان المخصص لذلك.
- انقر فوق {التالي.
خطوات توثيق عقد الإيجار عبر منصة أبشر
هناك عدد من الخطوات التي يجب اتباعها حتى يتمكن المالك والمستأجر من توثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر. هذه الخطوات هي كما يلي:
- قم بتسجيل الدخول إلى منصة أبشر “من هنا”.
- اضغط على الخدمات الإلكترونية.
- الضغط على خدمات وزارة الإسكان.
- الضغط على توثيق عقود الإيجار من قبل الطرفين المتعاقدين.
- انقر فوق متابعة.
- بعد موافقتك على جميع الشروط والأحكام ؛ تم النقر فوق التأكيد.
كيفية دفع رسوم توثيق عقد الإيجار
أتاحت وزارة الإسكان السعودية دفع رسوم توثيق الإيجار إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية:
- يدخل المؤجر منصة التأجير عبر الإنترنت “من هنا”.
- انقر على قائمة الفوترة، ثم حدد تفاصيل الرصيد.
- انقر فوق المسؤول.
- حدد الحزمة المراد إرسالها.
- بعد استلام فاتورة الشحن المتبقية ؛ تحتاج إلى تسجيل الدخول إلى الحساب المصرفي أو تسجيل الدخول إلى نظام الدفع الحكومي من العداد.
- انقر فوق إضافة فاتورة جديدة.
- انقر فوق خدمة التأجير.
- أدخل رقم فاتورة الشحن في الحقل الخاص برقم المشترك.
- بعد أن تقوم بتعبئة رصيدك ؛ يمكنك دفع رسوم توثيق العقد، كما يمكنك دفع القيمة من خلال حساب الوكيل العقاري في حال تمت عملية التوثيق من خلاله.
نموذج عقد الإيجار من وزارة الإسكان pdf
عقد الإيجار النموذجي من أهم أنواع العقود التي تستخدمها وزارة الإسكان السعودية لتقليل الوقت والجهد اللازمين للمستفيد ولضمان حقوق كل من المؤجر والمستأجر. لا يتطلب هذا العقد مراجعة من قبل المحكمة المختصة من أجل تحديد قيمة رسوم الإيجار المتفق عليها. لذلك، جعلت الوزارة من الممكن الحصول على PDF لنموذج عقد الإيجار من وزارة الإسكان “من هنا” للتوثيق الإلكتروني بالطرق المذكورة أعلاه. [2]
وبذلك نكون قد انتهينا من توضيح رسوم اتفاقية الإيجار الموحد للعقارات السكنية والتجارية في المملكة العربية السعودية 1444 والطرق الواجب اتباعها حتى يتمكن المالك والمستأجر من توثيق هذا العد إلكترونياً، سواء كان ذلك عن طريق منصة أبشر الإلكترونية، أو عبر الموقع الإلكتروني لوزارة الإسكان السعودية.
الكلمات الدليليلة: ايجار، السعودية، اسكان، قياسي، رسوم، عقد، داخلي وتجاري