شروط الحصول على مطور عقاري معتمد 1444. نظرًا لأنه يمكن للمطورين الآن التقدم بطلب للحصول على ترخيص مطور كشخص خاص أو كشركة، توفر الصفحة ترينداتية متطلبات الحصول على ترخيص مطور وخطوات التقديم عبر الإنترنت.
جدول المحتويات
- تأهيل المطور العقاري
- شروط الحصول على مطور عقاري معتمد 1444
- متطلبات الحصول على مطور عقاري معتمد 1444
- خطوات الحصول على شهادة تأهيل مطور عقاري معتمد 1444
- من هو المطور العقاري
- مهام كمطور عقاري
- كيف تصبح مطور عقارات
- كيفية الاتصال بمركز خدمات المطورين السعوديين
- موقع مركز خدمات المطورين السعودي
- البريد الإلكتروني
- رقم الاتصال بمركز خدمات المطورين السعوديين
تأهيل المطور العقاري
وطالب وزير الإسكان السعودي المطورين العقاريين الأفراد ببدء التوجه نحو العمل المؤسسي. وهذا يمنحهم مزايا ضريبية على كل صفقة عقارية مما يساعد بدوره على زيادة جودة المنتجات العقارية من خلال ضوابط اعتماد المؤسسات والشركات العقارية من قبل الوزارة.
شروط الحصول على مطور عقاري معتمد 1444
حددت وزارة الإسكان السعودية شروط الحصول على مطور عقاري معتمد 1444 على النحو التالي [1]
- تقديم طلب تأهيل إذا كان مختومًا وموقعًا من قبل شخص مخول داخل المنشأة ومعتمد من الغرفة التجارية.
- إنشاء السجل التجاري لمقدم طلب تصريح الاستثمار للمساهمين الأجانب أو لترخيص التعاونيات، إن وجدت، بما في ذلك أنشطة المبيعات غير المجدولة أو تطوير العقارات.
- إذا كان مقدم الطلب شركة ؛ يجب تقديم النظام الأساسي للشركة أو النظام الأساسي في حالة شركة مساهمة مقفلة أو عامة أو النظام الأساسي للتعاونيات، شريطة أن يتضمن ذلك البيع غير المخطط له أو نشاط تطوير الممتلكات العقارية.
- يجب إحضار شهادة من الهيئة العامة للزكاة والدخل تفيد بأن طالب المؤهل غير ملزم بدفع أي اشتراكات إذا كانت سارية المفعول دون قيد أو شرط.
- إحضار شهادة عضوية سارية المفعول للاشتراك في غرفة التجارة والصناعة.
- إحضار شهادة من الهيئة العامة للتأمينات الاجتماعية بقائمة المشتركين في العمل.
- أن تكون شهادة السعودة أو شهادة التوطين سارية المفعول.
- رقم السجل التجاري.
- موازنة سنوية معتمدة لمدة سنتين.
- إرسال ميزانية تقديرية للسنة القادمة.
- قم بتضمين تقرير المدقق في بداية النشاط.
- إرسال تحليل بيانات شهادة SMMA، بشرط أن يتم إصدارها خلال فترة ثلاثة أشهر من تقديم الطلب.
- موجزات وقضايا.
- إرسال خطاب بميزانية المؤسسة المخصصة لبدء نشاط التطوير العقاري.
- عند اختيار نوع البداية ؛ يجب إثبات ملاءة المساهمين والمؤسسين.
- توضيح المنهجية المستخدمة في عملية تطوير المشروع.
- تقديم شهادات التأهيل التي حصلت عليها المنشأة من القطاع الخاص أو الجهات الحكومية.
- تقديم إقرار التزام من قبل الشركات المتعاقدة يتضمن توفير العمالة وإمكانية تولي العمل.
- إرفاق نسخ من شهادة التصنيف للمقاولين المنفذين لمشاريع المنشأة.
- تقديم خطابات النوايا.
شروط نقل الرهن من شخص إلى آخر
متطلبات الحصول على مطور عقاري معتمد 1444
يمكن الحصول على مطور عقاري معتمد عن طريق تقديم بعض المتطلبات وهي كالتالي
- شهادة غرفة التجارة.
- ايداع السجل التجاري.
- شهادة من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية.
- إذا تم تقديم الطلب من قبل شركة ؛ القوانين مرفقة.
- شهادة تقدير من وزارة الشؤون المحلية والقروية إذا كانت مقاولاً.
- شهادة من مصلحة الزكاة والدخل تفيد بعدم وجود مساهمات من الشركة.
خطوات الحصول على شهادة تأهيل مطور عقاري معتمد 1444
يمكن الحصول على شهادة تأهيل المطور العقاري المعتمد إلكترونيًا باتباع عدد من الخطوات ؛ وهي كالاتي
- قم بتسجيل الدخول إلى موقع مركز خدمات المطورمن خلال الموقع الرسمي“.
- اضغط على الخدمات الإلكترونية.
- انقر فوق شهادة المطور العقاري لتأهيل المبيعات غير المجدولة.
- انقر هنا لتقديم طلب للحصول على الخدمة.
- قم بتسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور ورمز التأكيد
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- قم بتضمين جميع الأوراق والمستندات المطلوبة.
- اطبع نموذج الطلب.
راجع أيضًا تسجيل الدخول إلى برنامج الإيجار 1444 وشرح طريقة توثيق عقد الإيجار
من هو المطور العقاري
يعمل المطور العقاري في واحدة من أكثر المجالات تطلبًا وهي العقارات بشكل عام وتطوير العقارات بشكل خاص. يستحوذ المطور العقاري على قطع كبيرة من الأراضي لبناء المجمعات السكنية والصناعية والتجارية. كما يشترون المباني القديمة المهملة ويرممونها إلى مجمع سكني حديث ومشروع عقاري مميز. تشمل عملية التطوير العقاري البيع بالتجزئة، والتطوير الصناعي، والمكاتب، ومنازل الأسرة الواحدة، والشقق المؤجرة.
مهام كمطور عقاري
المطور العقاري هو الشخص المسؤول عن تنفيذ عدد من المهام، من أهمها ما يلي
- يقوم المطور العقاري بالبحث عن العقار ثم شرائه للتطوير العقاري وتجهيزه لعملية البناء.
- تشكيل فريق من الخبراء من مهندسين ومحامين ومعماريين.
- إعداد جميع المستندات القانونية المتعلقة بالتطوير العقاري وكذلك تمويل المشروع ككل.
كيف تصبح مطور عقارات
يمكن لأي شخص أن يصبح مطورًا عقاريًا من خلال التفكير في عدة أمور، من أهمها ما يلي
- يجب على المطور العقاري أن يبدأ عمله في قطاع البناء ثم بعد عدة سنوات يصبح أكثر نشاطاً في قطاع التطوير العقاري.
- بصفتك وكيل عقارات، سوف تكتسب سنوات عديدة من الخبرة في سوق العقارات.
- ابدأ بشراء عقار ثم اعمل على تطويره لبيعه لاحقًا مقابل ربح معقول.
- بعد أن يتأكد المطور العقاري من تأمين رأس المال المناسب له ؛ يمكنه العمل مع فريق من المهندسين المعماريين والمخططين لبدء تنفيذ تصميم المشروع ثم بدء التسويق.
راجع أيضًا الرقم المجاني لدائرة الإسكان وطرق التواصل مع برنامج سكني
كيفية الاتصال بمركز خدمات المطورين السعوديين
أتاحت وزارة الإسكان السعودية عدة خيارات لتسهيل عملية الاتصال بين مركز التطوير والمواطنين، لذلك نقدم في السطور التالية الأساليب الرئيسية التي يمكن استخدامها. [2]
موقع مركز خدمات المطورين السعودي
- يمكنك الاتصال بمركز خدمات المطور من خلال زيارة الموقع الرسمي.من خلال الموقع الرسمي“.
- قم بتدوين المعلومات المطلوبة.
- اكتب طلبًا أو شكوى.
- اضغط على إرسال.
البريد الإلكتروني
- يمكنك الاتصال بنا عن طريق البريد الإلكتروني [email protected].
رقم الاتصال بمركز خدمات المطورين السعوديين
- رقم الاتصال 920004231.
لذلك أوضحنا شروط الحصول على مطور عقاري معتمد 1444 من وزارة الإسكان بالمملكة المتحدة والخطوات الواجب اتباعها للحصول على مطور عقاري معتمد إلكترونيًا.