شرح طريقة التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1446

يتم التسجيل لدى الهيئة العامة للعقار 1444 إلكترونيًا من خلال منصة إيكام وبدون الحاجة إلى التحقق من أي مؤسسة أو مؤسسة، ومن خلال هذا الحساب يمكن للمواطن الحصول على حزمة الخدمات الإلكترونية التي تقدمها الهيئة العامة للعقار في مملكة البحرين. السعودية مدعومة بالكامل بما في ذلك الاستفسارات الخاصة بالتراخيص والتسهيلات المبوبة واستفسارات المعلنين العقاريين ومن خلال الموقع ترينداتي يمكن للزائر التعرف على رابط الهيئة العامة للعقار وشرح طريقة التسجيل لدى الهيئة العامة للعقار لعام 1444 آه.

الهيئة العامة للعقار بالسعودية 1444

الهيئة العامة للعقار هي هيئة حكومية تعمل على تعزيز الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات الإلكترونية التي تتعامل مع أي شيء يتعلق بالعقارات غير الحكومية وشؤون الملكية الخاصة في السعودية بعد أن يقوم المواطن بإنشاء حساب شخصي من خلال الهيئة. وهي من أهم مؤسسات مجلس الوزراء تحت رقم (239) وتقوم على رعاية المواطنين في خدمات متنوعة ومن أشهرها[1]

• يعتمد على معايير الأنشطة العقارية وترتيب التصاريح اللازمة والإشراف عليها.
• تعمل هيئة إدارة الممتلكات على تشجيع الاستثمار وتقوم على خلق المناخ المناسب وضمان المنافسة العادلة لجميع المواطنين.
• تقوم الهيئة بالتنسيق مع الجهات المعنية الأخرى وتعمل على ضمان تكامل البنية التحتية العقارية وتحقيق الأهداف والمبادئ التوجيهية الوطنية.
• زيادة الثقافة العقارية والأنشطة العقارية بشكل عام.
• يقوم على عملية مراقبة وتنسيق كافة مؤشرات القطاع العقاري بما يحقق التوازن والاستقرار.
• استمرار شروط اتفاقيات النشاط العقاري المبرمة بين السعودية والدول الأخرى.
• تتولى مهمة تدريب وتأهيل الذين يمارسون مهنة إدارة العقارات بموجب ترخيص رسمي صادر من المملكة.
• تتبع البحوث والدراسات الجديدة وجمع الإحصاءات حول هذا المجال.

أنظر أيضا رابط التسجيل لمنصة إحكام الرقمية 1444

كيفية التسجيل بهيئة إدارة الممتلكات 1444

قدمت الهيئة العامة للعقار مجموعة واسعة من الخدمات الإلكترونية التي تستهدف عددًا كبيرًا من المواطنين السعوديين والضيوف في المملكة. التسجيل شرط أساسي لاستخدام هذه الخدمات العقارية ويتم تنفيذه في الخطوات التالية[2]

• انتقل إلى الموقع الرسمي لمنصة Ehkamمن خلال الموقع الرسمي“.
• انقر فوق خيار “تسجيل الدخول في المنصة” الموجود أعلى الصفحة الرئيسية.
• في الصفحة التالية، انقر فوق خيار (إنشاء حساب).
• قم بملء المعلومات الشخصية المطلوبة بدقة في الحقول والحقول الفارغة وهي
  • اسم موضوع البيانات.
  • رقم الهوية الوطنية.
  • تاريخ الولادة.
  • عنوان البريد الإلكتروني.
  • رقم الهاتف المحمول.
  • كلمه السر.
• الموافقة على الالتزام بقوانين البوابة والشروط والأحكام العامة.
• انقر فوق خيار ة البيانات.
• انتقل عن طريق البريد الإلكتروني للقيام بتنشيط الحساب عبر البريد الوارد.
• العودة إلى الهيئة العامة للعقار والاطلاع على قائمة الخيارات الإلكترونية المتاحة.

اقرأ أيضًا نموذج الرسالة لمطالبات المتأخرات والإيجار والمخصصات

كيفية تقديم طلب التسجيل بهيئة إدارة العقارات 1444

اقترحت الهيئة العامة للعقار شرح طريقة التسجيل العقاري الإلكتروني، والتي تمكن جميع المواطنين من تملك العقارات الخاصة إلكترونيًا، كأساس لخطة عمل الهيئة. شرح طريقة التسجيل لدى الهيئة كالتالي

• الدخول المباشر للرابط إلى الموقع الرسمي لمنصة Ikkamمن خلال الموقع الرسمي“.
• أدخل رمز تسجيل الدخول أعلى الصفحة الرئيسية.
• انقر فوق خيار (إنشاء حساب) الموجود في خيارات القائمة.
• أدخل المعلومات الشخصية المطلوبة في الحقول المناسبة وهي
  • اسم موضوع البيانات.
  • رقم الهوية الوطنية.
  • تاريخ الولادة.
  • البريد الإلكتروني الشخصي.
  • رقم الهاتف المحمول.
  • كلمه السر.
• التعبير عن الموافقة على الالتزام بقواعد البوابة.
  • تحديد بيانات التحقق.
  • أدخل رمز التأكيد.
• قم بتفعيل الحساب عن طريق البريد الإلكتروني بعد استلام رمز التفعيل.
• أدخل رقم التعريف الشخصي وكلمة المرور لتسجيل الدخول إلى الحساب.
• انقر فوق خيار “إرسال الطلب”.
• أدخل بيانات مقدم الطلب للملكية أو التعديل.
• تحديد ما يسمى بالبيانات التمثيلية لمقدم الطلب والتي تشمل الفئات التالية
  • عميل.
  • لأصالتها.
  • الممثل.
  • صاحب.
  • يسمح.
  • تراث الشريك.
• اكتب العنوان الشخصي لممثل مقدم الطلب.
• اضغط على خيار (Save) وأكمل الطلب أو Save and Complete.
  • في حالة عدم تقديم أي طلب سابقًا لإثبات ملكية العقار، سيتم تقديم طلب جديد.
• تعريف التعديلات القابلة للتكوين، إذا لم تنته صلاحية الطلب السابق بعد، يتم تحديد إنهاء الإجراء التعاقدي.
• انقر فوق خيار (نعم) إذا كان الرأي القضائي مطلوبًا لنفس الطلب.
• الإدخال الصحيح والدقيق لبيانات العقار، بما في ذلك البيانات السكنية أو الزراعية، أو داخل حدود الحرمين الشريفين.
  • إدخال وتحديد أنواع المستندات والمبيعات والمستندات الحكومية.
• تحديد المرفقات بسمات إضافية.
• العمل على ة الطلب.
• إرسال الطلب النهائي (حيث سيكون مصحوبًا بإشعار بإرسال الطلب ويحتوي على رقم الطلب).

شروط تملك العقارات من خلال منصة حكم 1444

كشفت منصة Ehkam عن عدد من الشروط التي تم تسجيلها وتملكها بناءً على طلبات التسجيل المقدمة من الهيئة العامة للعقر، والشروط هي كما يلي

• يشترط أن يتم تقديم طلب التسجيل خلال عام واحد من تاريخ 05 / جمادى الأولى / 1444 هـ.
• لا يجوز تسجيل العقارات إذا كان هناك حكم قضائي نهائي سبق رفضه.
• يشترط أن تكون الملكية ضمن المواقع التي قد تكون مملوكة ولا يسمح لها بفعل أي شيء آخر مثل
  • حدائق اللعبة والأراضي داخل حدود الحرمين الشريفين والمواقع المقدسة والمباني الخاصة والوفد المرافق لها.
  • مشاريع الاستزراع السمكي وحرمة البحر وأرضه والمحميات القومية ومحمية الحدود البرية.
  • الغابات وقمم الجبال والمراعي والفيضانات والمحميات الطبيعية والمناطق الأثرية ومحميات الحياة الفطرية ومناطق مصادر المياه والسدود والمنطقة المحيطة بها.
  • محطات الكهرباء ومساراتها، مواقع استخراج الخامات، التعدين والطاقة، احتياطيات مواقع الهيدروكربونات.
  • جميع قطاعات الممتلكات العامة المملوكة لصكوك المرافق والخدمات العامة.
• تقرر أنه لا يوجد إنكار من خلال المخططات التنظيمية أو الصور الجوية لوجود أحياء في العقار المراد تملكها قبل الترتيب لمنع الإحياء.

طلبات التسجيل عبر المنصة الرقمية 1444

قدمت منصة Ehkam خدمة الاستعلام عن طلب التسجيل لدى الهيئة العامة للعقر، وتم ذلك وفق الخطوات الإلكترونية التالية

• الدخول مباشرة إلى الموقع الرسمي لمنصة Ehkam الرسميةمن خلال الموقع الرسمي“.
• قم بتسجيل الدخول إلى المنصة وسيحدث هذا بعد الدخول
• أدخل اسم المستخدم الشخصي وكلمة المرور في الحقول المخصصة.
• انقر فوق خيار “تسجيل الدخول”.
• في مجموعة الخيارات في الصفحة الرئيسية، انقر فوق خيار “طلباتي”.
• عرض جميع أرقام الطلبات التي تم إرسالها مسبقًا.
• لطلب، انقر فوق رمز التصفح لعرض حالة الطلب.

راجع أيضًا كيفية تسجيل مستفيد جديد

رسوم المنصة الالكترونية Ahkam 1444

كشفت الهيئة العامة للعقار عن إجمالي الرسوم المستحقة مقابل خدمات فنية وقانونية وغيرها من الخدمات التي يتم إجراؤها من خلال منصة Ehkam.

رسوم تسجيل العقارات السكنية من خلال منصة Ikmem

تم تحصيل رسوم تسجيل العقارات المخصصة للاستخدام السكني من خلال منصة Ikmaam لدى الهيئة العامة للعقار على النحو التالي

• رسوم السكن (100 متر مربع) فأقل بقيمة (200 ريال سعودي).
• (100-500 م 2) رسوم العقار السكني قيمتها (400 ريال سعودي).
• رسوم العقار السكني (500-1000 م 2) قيمتها (800 ريال سعودي).
• رسوم العقار السكني بين (1000-2000 متر مربع) قيمة الرسوم (1200 ريال سعودي).
• تبلغ رسوم العقارات السكنية أكثر من 2000 قدم مربع تصل إلى (1800 ريال سعودي).

رسوم تسجيل الملكية الزراعية من خلال منصة Ihkam

في حالة كون العقار عقارًا زراعيًا، تختلف رسوم التسجيل لدى الوكالة العقارية العامة بالترتيب التالي

• رسوم عقار زراعي بمساحة (1،000 متر مربع) فأقل قيمة التسجيل (800 ريال سعودي).
• رسوم الملكية الزراعية (1000-10،000 قدم مربع) الرسوم (1400 ريال سعودي).
• رسوم الملكية الزراعية (10000-25000 م 2) تكلفة التسجيل لدى الهيئة (2000 ريال سعودي).
• رسوم الملكية الزراعية (25.000-50.000 قدم مربع) الرسوم (3.000 ريال سعودي).
• رسوم العقارات الزراعية التي تزيد مساحتها عن (50،000 متر مربع) الرسوم (4،000 ريال سعودي).

تغيير رسوم طلبات التسجيل على منصة Ikmem

حيث تُعرف باسم التغييرات الرسمية وتتطلب مجموعة من الرسوم من المواطن، والتي تختلف من تغيير إلى آخر وهي كالتالي

• رسوم التغييرات الشكلية على العقار السكني قيم مختلفة (200 ريال سعودي).
• رسوم التغييرات الشكلية على الممتلكات الزراعية بقيمة (500 ريال سعودي).

رابط التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1444

قدمت الهيئة العامة للعقارات في السعودية مجموعة واسعة من الخيارات لضمان تنظيم الأمور العقارية والارتقاء بالقطاع العقاري السعودي بما يتماشى مع رؤية المملكة 2030 العقارية ليكون جذابًا ومنظمًا. ehkaam.sa بعد فحص الشروط والمعايير وشرح طريقة التسجيل.

هنا نوصلك إلى نهاية المقال حيث قمنا بتغطية شرح طريقة التسجيل 1444 وتصفح أسطرها وفقراتها لشرح شرح طريقة التسجيل من خلال الخطوات الإلكترونية وشرح الشروط المطلوبة للتسجيل وكيفية القيام بذلك ة طلب التسجيل من خلال أحكام الاستنتاج النهائي مع رابط التسجيل من قبل الهيئة العامة للعقار