شرح طريقة الحصول على شهادة المسكن الأولى وشروطها في وزارة الإسكان السعودية، حيث يرغب الكثير من الناس في الحصول على شهادة سكن أول، مما يدل على أن المواطن يمتلك منزلاً لأول مرة ويتم من خلالها إعفاء المواطن من العقار ضريبة على الشقة، وزارة الإسكان السعودية فعلت ذلك. الخدمة التي سنتعرف عليها في هذا المقال عن شرح طريقة الحصول على شهادة الاقامة الاولى وشروطها.
جدول المحتويات
هكذا تحصل على أول شهادة إقامة
أول شهادة سكن صادرة بعد التحقق من عدم وجود شقة أو عقار سكني باسم المواطن في وزارة العدل أو وزارة الإسكان السعودية، أو عدم وجود قروض سكن باسمه في الصناديق العقارية أو البنوك التجارية، و وبناءً عليه يصبح يمنح الفرد المواطن شهادة استحقاق لدفع الضريبة، مما يعني حق المواطن في الاستفادة من محتوى المرسوم الملكي السعودي[1]
- الدخول إلى منصة وزارة الإسكان المخصصة لإصدار الشهادة عبر الرابط “من خلال الموقع الرسمي“.
- إذا كان لديك حساب بالفعل، فانقر فوق تسجيل الدخول في الجزء العلوي من الشاشة.
- أدخل رقم الهوية الوطنية أو اسم المستخدم الخاص بك
- ادخل رقمك السري.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- إذا لم يكن لديك حساب، فانقر فوق تسجيل حساب مستفيد.
- أدخل رقم الهوية الوطنية.
- أدخل تاريخ الميلاد الهجري.
- انقر فوق ‘إرسال.
- أدخل عنوان بريدك الالكتروني.
- ادخل رقمك السري.
- قم بتأكيد كلمة المرور.
- أدخل رقم الهاتف المحمول.
- أدخل عدد أفراد الأسرة
- حدد فئة الدخل للأسرة.
- منطقة ومدينة العقار.
- انقر فوق “حفظ”.
- الآن، بعد استدعاء الصفحة الرئيسية، انقر فوق الشهادة الخاضعة لضريبة القيمة المضافة.
- بعد التحقق من عدم وجود شقة أو عقار سكني باسم المواطن أو مسجل بوزارة العدل، أو عدم وجود قرض سكني، يحصل المواطن على شهادة استحقاق لدفع الضريبة.
- وعليه النقر فوق “تنزيل الشهادة”.
يبدأ تنزيل أول شهادة إقامة ويمكنه حفظها في مكان مناسب على هاتفه أو على جهاز الكمبيوتر الخاص به.
انظر أيضا المواعيد بوزارة الإسكان. حجز المواعيد عبر تطبيق سكني
شروط الحصول على أول شهادة إقامة
وضعت وزارة الإسكان السعودية جملة من الشروط التي يجب أن يستوفيها الراغبون في الحصول على أول شهادة سكن من المواطنين السعوديين، والتي لها أهمية كبيرة بالنسبة لمعاملات وزارة الإسكان، وكانت الشروط على النحو التالي
- أن يكون المشتري سعودي الجنسية.
- يجب أن يكون مكان الإقامة الأول للمشتري ولم يتم تسجيل أي مكان إقامة باسمه.
- أن يكون سعر السكن مليون ريال أو أقل.
- لا يجوز إدخال أي قرض عقاري ممنوح للمشتري، لا من الصندوق العقاري ولا من أحد البنوك التجارية.
- يجب أن تكون الشقة متاحة وجاهزة للانتقال إليها.
- صحة البيانات المدخلة وتوافر جميع الوثائق الرسمية عند الطلب.
إثبات سكن العمل عبر منصة الإيجار التابعة لوزارة الإسكان
كم تدفع الدولة من أول ضريبة على المنزل
تقوم وزارة الإسكان السعودية بدفع كامل قيمة الضريبة على المسكن إذا كان سعر المنزل مليون ريال أو أقل، وبالنسبة للعقارات التي تزيد عن مليون ريال يكون الإعفاء على مبلغ المليون والضريبة أكبر من ذلك وضريبة المعاملات العقارية 5٪، مما يعني أن دائرة الإسكان تدفع ضريبة تصل إلى 50 ألف ريال سعودي فأكثر، بحسب هيئة الزكاة والدخل السعودية.
كيفية تقديم دليل على سكن العمل عبر منصة الإيجار التابعة لوزارة الإسكان
شرح طريقة استرداد ضريبة المنزل الأولى
يمكن لحاملي شهادة الإقامة الأولى المطالبة بضريبة الإقامة الأولى من وزارة الإسكان السعودية من خلال خدمة الاسترداد الإلكتروني المقدمة عبر الإنترنت، وسيتم تنفيذ عملية الاسترداد بشكل صحيح باتباع الخطوات التالية
- ادخل على الموقع الإلكتروني للمبادرة التي تدفع أول ضريبة سكنية “من خلال الموقع الرسمي“.
- انقر فوق تسجيل الدخول في الجزء العلوي من الشاشة.
- تسجيل الدخول باستخدام رقم الهوية وكلمة المرور الخاصة بك.
- اختر طلب ضريبة المعاملات العقارية.
- تقديم المعلومات والوثائق والتفاصيل اللازمة لضمان دفع الضريبة واستحقاق الاسترداد.
- يطلب الموقع شهادة الشقة ونسخة من صك الملكية عن المالك الجديد ونسخة من فاتورة سداد الضريبة.
- أدخل رقم الحساب المصرفي IBAN لتلقي استرداد الضريبة.
هذه هي الخطوات الكاملة لاسترداد ضريبة القيمة المضافة قبل الإغراق حتى يمكن تحصيل ضريبة المنزل الأولى بسهولة.
راجع أيضًا طباعة شهادة الإعفاء الضريبي برقم الشهادة
رابط للمبادرة الضريبية
مبادرة ضريبة الإسكان الأولى من المنصات الإلكترونية الجديدة لوزارة الإسكان السعودية المتخصصة في الضرائب العقارية.من خلال الموقع الرسمي“.
هل سيتم تخفيض ضريبة القيمة المضافة رسميًا في السعودية
هذه هي كل التفاصيل والمعلومات حول كيفية الحصول على شهادة المنزل الأولى وما هي شروط الحصول على شهادة المنزل الأولى منذ أن أوضحنا لك المبلغ الذي تدفعه الدولة من ضريبة المنزل الأولى، وشرح طريقة استرداد ضريبة المنزل الأولى و الارتباط بمبادرة خاضعة للضريبة.
- ^ apartment.gov.sa، أول دليل على الإقامة، 02/09/2024