رابط التسجيل في منصة إحكام الرقمية 1446

يعتبر رابط التسجيل في الهيئة العامة للعقارات التابعة للهيئة العامة للعقارات في السعودية منصة Ehkam الرقمية 1444 في غاية الأهمية حيث تم إطلاق منصة Ehkam لاستقبال الطلبات العقارية إلكترونياً في السعودية والموقع ترينداتي هو تهتم بتوضيح كل ما يتعلق بمنصة إيكام الرقمية، مثل نوع التسجيل والشروط اللازمة للوصول إلى رابط التسجيل من أجل تسهيل على القارئ.

منصة تحكم رقمية

منصة الختم هي الأمانة العامة للجان المختصة بفحص الطلبات العقارية فيما يتعلق بالأعمال التنظيمية والإدارية والفنية والمساندة، وذلك لمساعدة اللجان التي تدرس الطلبات العقارية في مهامها للحصول على سند ملكية. أنه يمكّنه من التصرف في العقار المعني، سواء عن طريق البيع أو حق التصرف فيه وفقًا لشروط ملكية العقار المنشورة من قبل الوكالة العقارية للدولة، وأحد الأهداف الرئيسية للأمانة العامة للجان فحص طلبات الملكية (حكم) وتشمل[1]

• المساعدة في تقديم دليل على ملكية العقار وخلق بيئة عقارية موثوقة.
• تعزيز مبادئ العدالة والشفافية والموثوقية.
• يتم تقديم طلبات الدراسة والتوصيات إلى المحكمة العليا مع كل طلب حيازة عقار.

شروط وأحكام منصة حكم

هناك العديد من الاختصاصات التي تمارسها الأمانة العامة للجان فحص الطلبات العقارية (حكم) وهي كالتالي[1]

• النظر في الطلبات العقارية.
• الممتلكات داخل حدود المملكة حسب الضوابط.
• خذ طلبات التغيير في الاعتبار.
• فحص طلبات إثبات ملكية العقارات داخل حدود الحرمين الشريفين وفق الضوابط.
• فحص طلبات تغيير أدوات الاستقرار داخل حدود الحرمين الشريفين.
• دعم اللجان في تحقيق الجودة والكفاءة في عملها وتسريع إصدار القرارات والتوصيات.
• استكمال إجراءات اللجان بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة لتشكيل لجان ذكية.

كيفية التسجيل في منصة Ihkam الرقمية لتملك العقار 1444

يمكنك التسجيل إلكترونيًا في منصة Ihkam من خلال الموقع الرسمي للمنصة ويمكنك التسجيل على النحو التالي[2]

• أدخل رابط منصة Ikmemمن خلال الموقع الرسمي“.
• انقر فوق تقديم الطلب.
• انقر فوق إنشاء حساب جديد.
• أكمل استمارة التسجيل بإدخال
  • اسم المستفيد
  • اسم المستخدم
  • رقم الهوية
  • رقم الهوية
  • تاريخ الولادة
  • تاريخ الولادة
  • البريد الإلكتروني
  • رقم الهاتف
  • كلمه السر
  • تأكيد الالتزام بقواعد وشروط وأحكام البوابة
• انقر فوق ة البيانات.
• أدخل رمز التحقق المرسل إلى الهاتف المحمول المسجل في المنصة.
• انقر فوق التحقق.
• تظهر رسالة تفيد بأن تسجيلك قد اكتمل بنجاح>

سجّل الدخول إلى منصة حكم

لتقديم طلب على منصة حكام، يجب عليك أولاً تسجيل الدخول باتباع الخطوات التالية

• الوصول إلى منصة حكممن خلال الموقع الرسمي“.
• انقر فوق تسجيل الدخول في الواجهة الرئيسية.
• قم بتسجيل الدخول إلى حسابك عن طريق إدخال
  • رقم الهوية.
  • كلمه السر.
• انقر فوق تسجيل الدخول.

كيفية عمل تطبيق جديد على منصة Ikmem 1444

• الوصول المباشر إلى الموقع الإلكتروني لمنصة Ikkam “من خلال الموقع الرسمي“.
• في الواجهة الرئيسية، انقر فوق إرسال الطلب.
• أدخل تفاصيل طالب الملكية وهي
  • الاسم.
  • جنسية.
  • نوع الهوية ورقمها.
  • تاريخ الإصدار وانتهاء الصلاحية.
• أدخل تفاصيل ممثل مقدم الطلب، وهي
  • الأسم الكامل.
  • رقم الهوية.
  • تاريخ الإنتهاء.
  • نوع مندوب مقدم الطلب.
• أدخل تفاصيل عنوان ممثل مقدم الطلب، وهي كالتالي
  • المساحة والمدنية.
  • اسم الشارع.
  • رقم الدار.
  • رقم الوحدة.
  • الرمز البريدي.
• اضغط على حفظ وإنهاء.
• العثور على الممتلكات على الخريطة.
• إضافة مرفقات الخاصية
• اقرأ التأكيد ووافق عليه.
• انقر فوق طلب الة.
• بعد الة، انقر فوق إرسال الطلب.
• بعد التسجيل الناجح، تظهر رسالة تحتوي على رقم الطلب.
• ة شركة هندسية معتمدة من البلديات والأمانات لإعداد خطط المسح في حال كان طلبك طلبًا جديدًا أو استكمال إجراءات الطلب السابقة.
• متابعة حالة الطلب من خلال المنصة من قائمة طلباتي.

استفسر عن استفساراتي على المنصة الرقمية 1444

تتيح منصة Ehkam إمكانية الاستعلام عن استفسارات ملكية العقارات من مقدم الطلب، ويتم ذلك في الخطوات التالية[4]

• سجّل الدخول إلى منصة حكممن خلال الموقع الرسمي“.
• انقر فوق أيقونة طلباتي.
• سيتم عرض جميع أرقام الطلبات المقدمة مسبقًا.
• لطلب، انقر فوق رمز الة لعرض حالة الطلب.

شروط تقديم طلب التملك عبر منصة e-hekam 1444

فيما يلي الشروط التي يجب استيفاؤها لتعديل الملكية وطلبات التملك[5]

• يجب تقديم الطلب خلال عام واحد من يوم الأحد 5 مايو 1444 هـ الموافق 20 ديسمبر 2024 م.
• يجب ألا يكون العقار قد تم فصله مسبقًا بحكم محكمة ملزم قانونًا.
• لا ينبغي أن يكون العقار المعني في مواقع لا يمكن فيها حيازة الممتلكات بشكل قانوني أو بناءً على أوامر وقرارات وتعليمات
• الصور الجوية أو المخططات التنظيمية لا تنفي وجود إنعاش في العقار المطلوب قبل إصدار حظر الإنعاش
  بناءً على المرسوم الملكي رقم (21679) تاريخ 09/11/1387 هـ.

الأماكن التي لا يمكن شراؤها

حددت الوكالة العقارية للدولة بعض الأماكن المحظور شرائها قانونا وهي كالتالي

• حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة ومبانيها.
• المناطق الساحلية.
• ملاذ البحر.
• مشاريع الاستزراع السمكي.
• حرم الحدود.
• تيارات الوادي.
• موقع تاريخي.
• فياض.
• مناطق احتياطي المحروقات.
• مواقع التعدين والطاقة والخامات.
• خطوط ومحطات توليد الكهرباء.
• الاحتياطيات الوطنية.
• أحواض السدود والمحميات.
• مناطق مصادر المياه.
• الممتلكات العامة التي صدرت عليها سندات منافع عامة وسندات خدمة.
• أراضي منتزه الحياة البرية.
• محميات طبيعية.
• قمم الجبال.
• المراعي والغابات.
• السيول والشعاب المرجانية.

الملفات المطلوبة لامتلاك العقار

وقد أوضحت المديرية العامة لأملاك الدولة المستندات المطلوب إرفاقها من خلال المكاتب الهندسية والمسح المعتمدة على منصة إيكام “.من خلال الموقع الرسميهذه الملفات هي

• تقرير مسح من جهة مرخصة يتضمن الإحداثيات التالية
  • ملف AutoCAD (تم تنزيل ملف رسم DWG AutoCAD 2013).
  • مخطط بتنسيق (SHAPEFILE مع حدود البلد ويحتوي على الحدود والمساحة والإحداثيات).
  • جدول بيانات الخاصية (المالك – المدينة – المنطقة – تاريخ الرقم المضاف إلى حقل POLYGON في النقطة 2).
  • وتقرير المسح (تقرير المسح بصيغة PDF مختوم من المكتب الهندسي).
• وثائق الملكية أو الإنعاش.

رسوم المنصة الالكترونية Ahkam 1444

أعلنت الهيئة العامة لعقار الدولة عن الرسوم المستحقة على منصة إيكام للخدمات الفنية والقانونية وغيرها، حيث تختلف قيمة المقابل المالي للعقار السكني والزراعي حسب مساحة الأرض. والرسوم كالتالي

رسوم العقارات السكنية من منصة Ihkam

تم تحديد رسوم ملكية المنزل على النحو التالي

• رسوم عقار سكني 100 قدم مربع أو أقل 200 ريال سعودي.
• رسوم عقار سكني مساحته 100-500 متر مربع 400 ريال سعودي.
• رسوم العقار السكني بين (500-1000 متر مربع) 800 ريال سعودي.
• رسوم العقار السكني بين (1000-2000 متر مربع) 1200 ريال سعودي.
• رسوم تملك منزل أكثر من 2000 متر مربع 1800 ريال سعودي.

رسوم حكم محكمة العقارات الزراعية

حُددت رسوم الملكية الزراعية على النحو التالي

• رسوم الملكية الزراعية 1000 قدم مربع أو أقل 800 ريال سعودي.
• رسوم الملكية الزراعية (1000-10.000 قدم مربع) 1400 ريال سعودي.
• رسوم الملكية الزراعية (10،000-25،000 متر مربع) 2،000 ريال سعودي.
• – رسوم الملكية الزراعية ما بين 25.000 و 50.000 قدم مربع 3.000 ريال سعودي.
• رسوم العقارات الزراعية التي تزيد عن 50،000 متر مربع 4،000 ريال سعودي.

رسوم التعديلات الرسمية على منصة الشد

تتطلب التغييرات الرسمية دفع الرسوم المقررة لكل مما يلي

• رسم رسمي لتغيير ملكية المنزل 200 ريال سعودي.
• رسوم التغيير الرسمي على الملكية الزراعية 500 ريال سعودي.

كيفية التواصل مع منصة ايكام

وفرت منصة Ehkam العديد من قنوات الاتصال المختلفة وهي كالتالي

• مركز الاتصال الموحد للجان فحص طلبات الملكية يمكن الوصول إلى الرقم الموحد 920035544 خلال أوقات الدوام الرسمي من الأحد إلى الخميس من الساعة 8 صباحًا حتى 7 مساءً.
• البريد الإلكتروني يمكنك إرسال بريد إلكتروني إلى منصة Ehkaam على عنوان البريد الإلكتروني التالي [email protected].
• خدمة حجز المواعيد يمكنك حجز موعد عبر الإنترنت باستخدام الرابط المقابل.من خلال الموقع الرسميحدد الفرع والتاريخ لتأكيد الحجز.

رابط التسجيل على المنصة الرقمية 1444

يمكن لمواطني السعودية التقدم بطلب للحصول على عقاراتهم الخاصة عبر الإنترنت من خلال الانتقال إلى منصة Ehkam باستخدام الرابط أدناه ehkaam.sa قم بتسجيل الدخول وفقًا للشروط والأحكام المعلن عنها واتبع التعليمات التي تظهر على الشاشة لتقديم الطلب بنجاح.

وها قد وصلنا إلى نهاية مقالتنا رابط التسجيل على المنصة الرقمية 1444، والتي من خلالها يمكنك التقدم بطلب شراء عقار عن طريق تسجيل الدخول واتباع الخطوات المذكورة أعلاه لإتمام عملية التقديم بنجاح. راجعنا سطور المقال لتوضيح المتطلبات اللازمة والمستندات اللازمة وقنوات الاتصال للاستفسارات أو الشكاوى أو المواعيد.