ماهو الصك المشاع وهل هو معتمد من البلدية السعودية أم لا

ما هو الصك المشترك وهل هو معتمد أم لا من قبل المجتمع السعودي إذا كان الصك المشترك من أنواع السندات في المملكة ويستخدم لتوثيق ملكية الأراضي أو العقارات في البلاد، إلا أنه يحتوي على بعض العيوب التي تجعل بعض الجهات في السعودية ترفض التعامل معها.، وتوثيق هذا النوع من التصرفات لتجنب مشاكله الخاصة، لذلك سنتعرف أدناه على الأداة المشاع ما هي عيوبها ومشاكلها وكيفية تجنبها.

ما هي الأداة الشائعة

السند المشترك هو عقد مشترك بين مجموعة من الأشخاص على أرض مقسمة، حيث يتلقى كل مالك نسخة من السند بعد “So-und-so” الذي يمتلك مساحة معينة من هذا السند ومستلم العقد المشترك لا يمكن الاستفادة من الإعانات الزراعية أو الصناعية، أو بالنسبة لي من الصندوق العقاري، حيث أن الملكية ليست حصرية ولا يمكن رهن العقارات أو الأراضي، وكان هذا النوع من الأدوات أحد الأساليب المستخدمة في التقدم بطلب للحصول على خدمات البلدية أو التقدم بطلب للحصول على إعانة أو قرض أو رهن وتبدأ مساحة الأرض من عام 2000 وتصل إلى 5000 متر مربع، ومن النواقص الخاصة بالأرض المشتركة، تقسيم الأرض لا يراعي الطرق الداخلية المعتمدة من قبل الشركات الهندسية، ويكون في تداخل ملكية أو مع خصائص الدولة الأخرى.[1]

راجع أيضًا المساعدة العقارية عندما يكون الأمر مهمًا

قواعد توثيق الصك المشترك

معالي وزير العدل الشيخ د.

• توثيق كامل الملكية المشتركة لجميع الشركاء العقاريين في وثيقة واحدة.
• لا يجوز لأحد المالكين اتخاذ صك واحد لحماية حقوق المساهمين.
• يتم مشاركة منطقة الملكية بالكامل من قبل المالكين ؛ ولا يُسمح بالتنازل الجزئي للشريك.
• يتم تقسيم منطقة الملكية فقط بعد استيفاء المتطلبات القانونية.
• تنطبق الإجراءات على جميع الصكوك المشتركة الصادرة بعد أو قبل تاريخ إصدار الضوابط.
• يجب إثبات النسبة المئوية للمساهمين المتبقين قبل نقل ملكية السند الصادر بحصة أحد المساهمين.
• دليل على جميع المتطلبات مع حقيقة من السجلات.

أنظر أيضا طلب شقة لرقم التسجيل بالموقع

هل الأداة المزعومة معترف بها في المجتمع

لا يتم الاعتراف بسند المجتمع في البلدية لأن الأراضي المقسومة على صك المجتمع لا يمكن توفيرها إلا بصعوبة في الخدمات الأساسية.

المستندات المطلوبة للحصول على وثيقة رسمية

أنشأت الوكالة العقارية العامة في السعودية عددًا من الضوابط الخاصة للإصدار الرسمي لسند الملكية، وهي كالتالي

• مسح من قبل المكاتب المعتمدة متضمناً إحداثيات العقار.
• مصور جوي أو مخطط مخطط أرضي.
• تأكيد بأنه لم يتم الحصول على حكم نهائي بشأن العقار المعني.
• في حالة وجود طلب معلق لدى المحاكم المختصة ولم يتم الفصل فيه بعد، يجب تقديم المستندات المتعلقة بالطلب.

أنظر أيضا رسوم منصة أحكام وشرح طريقة الدفع 2024

نعرف حتى الآن إجابة سؤال ما هو الدين المشترك وجميع التفاصيل المتعلقة به، وكذلك ضوابط وشروط توثيق الوثيقة المشتركة والمستندات المطلوبة للتوثيق.

1. ^ okaz.com.sa، الأجزاء المشتركة، 08/17/2024